🏠 იყიდება ახალაშენებული ვილა — ლისი, ავთო ვარაზის I შესახვევი N29 თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და მწვანე უბანში, ლისზე, იყიდება თანამედროვე, ინდივიდუალური 2-სართულიანი საცხოვრებელი სახლი 600 მ² ნაკვეთზე, ღია ხედებითა და მშვიდი გარემოთი. 📐 ძირითადი მახასიათებლები • 🌳 მიწის ფართობი: 600 მ² • 🏠 საერთო განაშენიანების ფართობი ~419 მ² • 🏫 საცხოვრებელი (შიდა) ფართი: ~293.17 მ² • ☀️ ტერასები: ~70.16 მ² (3 ტერასა) • 🚗 ავტოფარეხი: ~33 მ² • 📝 ჭერის სიმაღლე: ~3.2 მეტრი • 🏢 სართულები: 2 • 🛏️ საძინებელი: 3/4 | 🛁 სველი წერტილი: 4 🔹 I სართული — საცხოვრებელი ფართი 177 მ² მისაღები 42.9 მ² · სამზარეულო 24.2 მ² · კაბინეტი 14 მ² · შესასვლელი, ჰოლი-კიბე, სველი წერტილი, სამეურნეო სათავსო ·ავტოფარეხი 32.8 მ² +ზაფხულის ტერასა 44 მ². 🔹 II სართული — ~115 მ² მთავარი საძინებელი 25.8 მ² · საძინებელი 22 მ² · საძინებელი 19.2 მ² · ჰოლი · გარდერობი · სათავსო · 3 სველი წერტილი · 2 +ზაფხულის ტერასა (26 მ²) ✨ ხარისხი და მახასიათებლები • 🧱 მონოლითური რკინაბეტონის კარკასი — სეისმომედეგი და გამძლე კონსტრუქცია • 🛠️ დამონტაჟებული მაღალხარისხიანი ალუმინის კარ-ფანჯრები • 🎨 დასრულებული, თანამედროვე ფასადი • 🏗️ მდგომარეობა: შავი კარკასი • ☀️ 3 ტერასა, მაღალი ჭერი და დიდი ფანჯრები — სინათლე და სივრცე 📑 სრული, კანონიერი დოკუმენტაცია • ✅ მშენებლობის ნებართვა (AR1998651) და დამტკიცებული არქიტექტურული პროექტი • ✅ საინჟინრო-გეოლოგიური კვლევა • ✅ კონსტრუქციული (სამშენებლო) დოკუმენტაცია • ✅ შესაბამისობის დეკლარაცია • ✅ ენერგოეფექტურობის დოკუმენტაცია • ✅ საკადასტრო კოდი: 01.72.58.033.105 📍 მდებარეობა: ლისი, ავთო ვარაზის I შესახვევი N29 — წყნარი, პრესტიჟული, მწვანე უბანი, ღია ხედებით. 💰 🎥 ხელმისაწვდომია 360° ვირტუალური ტური — დაათვალიერე სახლი სახლიდან გაუსვლელად! https://lisi-villa-varazi.netlify.app/