⛰️🏙️ ექსკლუზიური 4-დონიანი ვილა ნუცუბიძეზე — „ლისი ვერანდის“ პირისპირ, 360° პანორამული ხედებით მთელ თბილისზე! იყიდება პრემიუმ კლასის, ახალაშენებული 3-სართულიანი კერძო სახლი (დამატებით დიდი სარდაფით, ჯამში 4 დონე) ნუცუბიძის ერთ-ერთ ყველაზე ელიტურ და მაღალრეიტინგულ საცხოვრებელ ზონაში. სახლი მდებარეობს ნუცუბიძის ახალი გზის თავზე, „ლისი ვერანდის“ გადმოსწვრივ, შემაღლებულ ბორცვზე. ეს სტრატეგიული გეოგრაფიული წერტილი ქონებას უნიკალურ სტატუსს სძენს — ნაკვეთიდან იშლება გარანტირებული, შთამბეჭდავი 360-გრადუსიანი ხედი მთელ დედაქალაქზე, რომელიც არასდროს ჩაიკეტება! ქონების დეტალური პარამეტრები და ფართები: 📐🏡 სივრცეების საერთო მახასიათებლები: მიწის ნაკვეთის ფართობი: 315 კვ.მ. — კომპაქტური და მარტივად მოსავლელი ურბანული ეზო; საერთო სამშენებლო ფართი (გარე პერიმეტრით): 360 კვ.მ. (3 საცხოვრებელი სართული) + 110 კვ.მ. სრულფასოვანი სარდაფი; შიდა გამოსაყენებელი ფართი (შიდა პერიმეტრით): ჯამში 270 კვ.მ., რომელიც განაწილებულია შემდეგნაირად: 210 კვ.მ. — სუფთა შიდა საცხოვრებელი სივრცე; 60 კვ.მ. — საზაფხულო ფართები და პანორამული ვერანდები. 🛏️🛋️ სართულებრივი გეგმარება (მაქსიმალური ფუნქციურობა): დონე 0 (სარდაფი): 110 კვ.მ. ფართო სივრცე, რომელიც იდეალურია პირადი კინოთეატრის, სპორტული დარბაზის, დიდი სათავსოს ან ტრადიციული მარნის მოსაწყობად; I სართული: დიდი, წარმომადგენლობითი მისაღები ოთახი (ჰოლი) და იზოლირებული, ფართო სამზარეულო სივრცე; II სართული: საოჯახო ზონა — 4 დამოუკიდებელი, ნათელი საძინებელი; III სართული: გასართობი/ლაუნჯ ოთახი, მე-5 დამატებითი საძინებელი და დიდი საზაფხულო ვერანდა, საიდანაც თბილისის საუცხოო პეიზაჟები იშლება. 🧱💎 მშენებლობის ხარისხი და საინჟინრო უპირატესობები: კონსტრუქცია შესრულებულია უმაღლესი პრემიუმ სტანდარტებით და გათვლილია გრძელვადიან ენერგოეფექტურობაზე: კედლები: სახლი აშენებულია ეკოლოგიურად სუფთა და მაღალი თბოიზოლაციის მქონე „მეტეხის კერამიკის“ თბოეფექტური აგურის ბლოკით (ზამთარში ინარჩუნებს სითბოს, ზაფხულში — სიგრილეს); ვიტრაჟები: ჩასმულია უმაღლესი ხარისხის, პრემიუმ კლასის ალუმინის ვიტრაჟები და ფანჯრები, რაც უზრუნველყოფს მაქსიმალურ იზოლაციას და სახლს მზის შუქით ატენიანებს; ინჟინერია და უსაფრთხოება: ქვედა მეზობელთან უკვე აშენებულია მონოლითური, 9 მეტრი სიმაღლის მასიური გამყოფი ჯებირი (საყრდენი კედელი), რაც მიწის კონსტრუქციულ სიმყარესა და ეზოს სრულ იზოლაციას უზრუნველყოფს. 🛠️📅 მიმდინარე კონდიცია (თეთრი კარკასის წინა სტადია): სამშენებლო სამუშაოების ძირითადი და ყველაზე ხარჯიანი ნაწილი სრულად დასრულებულია: ექსტერიერი: გარე ფასადის მოპირკეთება 100%-ით დასრულებულია; ინტერიერი: შიგნიდან სახლში სრულად არის დაქსელილი და გაყვანილი ელექტროობის წერტილები, ხოლო კედლები იდეალურად არის გალესილი გიპერით (მზად არის სამღებრო სამუშაოებისთვის); ეზო: დარჩენილია მხოლოდ მიწის შემოტანისა და ეზოს მოწორების სამუშაოები სახლის პირველი სართულის დონემდე, რაც ახალ მფლობელს აძლევს შანსს, ლანდშაფტის დიზაინი (მწვანე გაზონი, დეკორატიული ფილები) საკუთარი გემოვნებით დაასრულოს. 📍🚗 სტრატეგიული ლოკაცია და კომფორტული მობილობა: სახლს აქვს უნიკალური სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა. ობიექტთან მისვლა შესაძლებელია სამი განსხვავებული, დამოუკიდებელი მიმართულებიდან: ნუცუბიძის მიკრორაიონებიდან (ცენტრალური საბურთალოს მხარე); ონკოლოგიურის მიმდებარე საავტომობილო კვანძიდან; ლისის ტბის ეკო-ზონის მხრიდან. ✨ შეიძინეთ ულამაზესი, ენერგოეფექტური ვილა საბურთალოსა და ლისის მიჯნაზე, სადაც ქალაქის მთელი პანორამა თქვენი ყოველდღიურობა გახდება!