For Sale – Seaside Cottage in Kaprovani Expansion Opportunity | Black-Sand Beach | Pine-Forest Setting A brand-new wooden cottage is offered for sale in Kaprovani, ideally located between Shekvetili and Ureki, only a 2-minute walk from the famous black-sand beach. The property combines the peaceful atmosphere of a pine forest with convenient access to the coast and some of the area’s most popular attractions. It is suitable both as a private seaside retreat and as an investment property with further development potential. Main Advantages: • Brand-new wooden cottage — never lived in; • 634 m² land plot with two separate entrances; • Approx. 320 m² surrounded by pine forest; • Approx. 310 m² of flat land, suitable for further development; • Space for ≤ two additional cottages or houses; • All utilities available: electricity, gas, water and sewage; • Peaceful, green environment with fresh air; • Located between Shekvetili and Ureki; • Approx. 2 minutes’ walk to the black-sand beach; • Approx. 3 minutes’ drive to Tsvermaghala and Shekvetili Dendrological Parks; • Approx. 7 minutes’ drive to Paragraph Resort & Spa Shekvetili; • Approx. 7 minutes’ drive to Black Sea Arena. The property offers an excellent opportunity for a holiday home, family cottage, guesthouse or small seaside rental development. Cadastral #: 26.01.51.017 _______________________________ იყიდება ზღვისპირა კოტეჯი კაპროვანში გაფართოების შესაძლებლობით | შავი ქვიშის სანაპირო | ფიჭვნარი კაპროვანში იყიდება ახალი ხის კოტეჯი, რომელიც იდეალურად მდებარეობს შეკვეთილსა და ურეკს შორის, ცნობილი შავი ქვიშის სანაპიროდან დაახლოებით 2 წუთის სავალზე. სივრცე აერთიანებს ფიჭვნარის სიმშვიდეს, სუფთა ჰაერსა და ზღვისპირა მდებარეობის უპირატესობებს. იგი შესაფერისია როგორც პირადი დასვენების, ასევე საინვესტიციო მიზნებისთვის და დამატებითი განვითარებისათვის. ძირითადი უპირატესობები: • ახალი ხის კოტეჯი; • 634 მ² მიწის ნაკვეთი ორი დამოუკიდებელი შესასვლელით; • ≈ 320 მ² ფიჭვნარით დაფარული ტერიტორია; • ≈ 310 მ² სწორი მიწის ნაკვეთი, რომელიც ხელსაყრელია დამატებითი მშენებლობისთვის; • შესაძლებელია დამატებით ≤ ორი კოტეჯის ან სახლის მოწყობა; • ყველა კომუნიკაცია: ელექტროენერგია, ბუნებრივი აირი, წყალი და წყალარინება/კანალიზაცია; • მშვიდი, გამწვანებული გარემო და სუფთა ჰაერი; • მდებარეობს შეკვეთილსა და ურეკს შორის; • შავი ქვიშის სანაპირომდე ≈ 2 წუთის სავალია; • წვერმაღალის და შეკვეთილის დენდროლოგიურ პარკებამდე ≈ 3 წუთის სავალია ავტომობილით; • Paragraph Resort & Spa Shekvetili-მდე ≈ 7 წუთის სავალია ავტომობილით; • Black Sea Arena-მდე ≈ 7 წუთის სავალია ავტომობილით. ქონება იდეალურია საზაფხულო სახლისთვის, საოჯახო კოტეჯისთვის, საოჯახო სასტუმროსთვის ან მცირე ტურისტული კომპლექსის განვითარებისთვის. ს/კ: 26.01.51.017