🚨 **ს ა ს წ რ ა ფ ო დ იყიდება!!!** 🔥 **ს ა ი ნ ვ ე ს ტ ი ც ი ი ო დ — უნიკალური შესაძლებლობა ავლაბარში!** 📍 **ნიაბის ქუჩაზე**, ავლაბრის მეტროდან დაახლოებით **10–15 წუთის სავალზე**, ხოლო **სამების საკათედრო ტაძრიდან სულ რაღაც 5–7 წუთის სავალზე**, იყიდება კერძო სახლი **455 კვ.მ-მდე მიწის ნაკვეთით**. 📐 რეგისტრირებული მიწის ფართობი — **421 კვ.მ**, ხოლო ფაქტობრივი ფართობი — დაახლოებით **455 კვ.მ**. 🏠 **სახლის შესახებ:** * ძველი აშენებული, **აგურით ნაშენი და ძალიან მყარი სახლი** * ძველი რემონტით * ამ ეტაპზე საცხოვრებლად ვარგისი, თუმცა საჭიროებს რემონტს * სახლში ამჟამად **სველი წერტილი არ არის მოწყობილი** * ეზოში ცალკეა მოწყობილი **სააბაზანო და საპირფარეშო** ✨ **ეს ქონება განსაკუთრებით საინტერესოა საინვესტიციოდ!** დიდი მიწის ფართობი და სახლის არსებული განლაგება გაძლევთ შესაძლებლობას, სივრცე მოაწყოთ თქვენი მიზნების შესაბამისად — სახლი შეგიძლიათ გაარეგულიროთ და გამოიყენოთ როგორც გრძელვადიანი, ისე დღიური გაქირავებისთვის. 💰 ასევე შესაძლებელია მფლობელმა **ერთ ნაწილში იცხოვროს და დანარჩენი სივრცეები გააქირაოს**, რაც საშუალებას მოგცემთ, ერთდროულად გქონდეთ საკუთარი საცხოვრებელი და დამატებითი შემოსავალი. 📈 **ტურისტული ლოკაცია** ამ ქონების ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა. სწორად მოწყობის შემთხვევაში განსაკუთრებით საინტერესო იქნება **დღიური გაქირავებისთვის**, ტურისტებზე, ასევე გრძელვადიანად გასაქირავებლად. 🏘️ **საინვესტიციო პოტენციალი:** 455 კვ.მ-მდე მიწის ნაკვეთი **255,000 $-ად ტურისტულ ზონაში რეალურ საბაზრო ღირებულებას შეესაბამება და შესაძლოა, ნაკლებიც კი იყოს**. 📍 მიმდებარე ტერიტორიაზე ინვესტორების მიერ უკვე შეძენილია რამდენიმე მიწის ნაკვეთი, სადაც აშენებულია **სართულიანი შენობები და მოწყობილია სასტუმროს ტიპის ობიექტები**. 🔥 შესაბამისად, ეს ქონება საინტერესოა არა მხოლოდ საცხოვრებლად, არამედ მათთვისაც, ვინც ეძებს **მიწას სასტუმროს, აპარტამენტების ან გაქირავებაზე გათვლილი კომერციული სივრცის მოსაწყობად**. 💰 **ფასი: 255,000 $** **დამატებითი დეტალებისთვის აუცილებლად დამიკავშირდით** — ადგილზე დეტალურად გაგაცნობთ სახლისა და მიწის მდგომარეობას, განვიხილავთ ყველა შესაძლებლობას და დავგეგმავთ შეხვედრას. ✨ **ავლაბარი • ტურისტული ზონა • დიდი მიწა • მყარი აგურის სახლი • ძლიერი საინვესტიციო პოტენციალი**