🏡 იყიდება აგურით ნაშენები 2-სართულიანი კერძო სახლი ჩუღურეთში — აღმაშენებლის გამზირზე 📍 სტრატეგიული ლოკაცია | 1 კმ თბილისი ცენტრალიდან | 1 კმ გმირთა მოედნიდან თუ ეძებთ ქონებას, რომელიც აერთიანებს მყუდრო საცხოვრებელ გარემოს, ცენტრალურ მდებარეობას და საინვესტიციო პოტენციალს, ეს სახლი ნამდვილად იმსახურებს თქვენ ყურადღებას. 🔹 საერთო ფართობი — 171 მ² 🔹 მიწის ფართობი — 2,977 მ² — საერთო ეზოს ტერიტორია, რომელიც განაწილებულია ეზოს რამდენიმე მოსახლეზე 🔹 2 სრულფასოვანი სართული + იზოლირებული სარდაფი 17.4 მ² 🔹 სახლი აგურით არის აშენებული 🔹 ყველა საჭირო კომუნიკაცია შეყვანილია 🔹 ქონება დაყოფილია 3 ინდივიდუალურ საკადასტრო კოდად 🔹 შესაძლებელია პირველი და მეორე სართულების ცალკე საცხოვრებელ ერთეულებად დაყოფა 🏠 სახლის განლაგება პირველი სართული — 66.3 მ² • ნათელი მისაღები — 20.2 მ² • სამზარეულო-სასადილო — 18.7 მ² • ჰოლი — 8.5 მ² • სველი წერტილი — 3.1 მ² • აივანი — 8.5 მ² მეორე სართული — 95.2 მ² • 3 ნათელი საძინებელი — 16.8 / 18.5 / 19.6 მ² • კაბინეტი — 8.6 მ² • ჰოლი — 8.9 მ² • სველი წერტილი — 4.8 მ² • აივანი — 9.9 მ² ასევე, სახლს აქვს 17.4 მ² იზოლირებული სარდაფი, რომელიც დამატებით სივრცედ შეიძლება გამოიყენოთ. 💼 საინვესტიციოდ განსაკუთრებით საინტერესოა: სახლი დიდი ხნის განმავლობაში გამოიყენებოდა საოფისე ფართად, რაც ადასტურებს მის კომერციულ პოტენციალს. ამასთან, შესაძლებელია მისი გამოყენება როგორც: ✔️ საცხოვრებლად ✔️ გასაქირავებლად ✔️ საოფისე სივრცედ ✔️ რამდენიმე დამოუკიდებელ ბინად ✔️ საინვესტიციო პროექტისთვის 📍 ლოკაცია — ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა სახლი მდებარეობს აღმაშენებლის გამზირზე, დინამოს სტადიონთან და თამარ მეფის გამზირთან ახლოს, მშვიდ და კომფორტულ გარემოში. მახლობლად მდებარეობს: 🚇 მეტრო და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები 🏫 საჯარო სკოლა 🎭 თუმანიშვილის თეატრი 🏟️ დინამოს სტადიონი 🛍️ სავაჭრო ობიექტები და ცენტრალური ინფრასტრუქტურა განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, რომ ქონება მდებარეობს თბილისის ცენტრალური უბნების დამაკავშირებელ ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად ლოკაციაზე — დაახლოებით 1 კმ-ში თბილისი ცენტრალიდან და 1 კმ-ში გმირთა მოედნიდან. 📐 დამატებით, გაკეთებულია სახლის ინდივიდუალური პროექტი, რომლის შეცვლა და ახალი მესაკუთრის სურვილებზე მორგებაა შესაძლებელია. ეს არის ქონება მათთვის, ვინც მხოლოდ სახლს კი არა, შესაძლებლობას ეძებს. ცენტრალური მდებარეობა + დიდი საცხოვრებელი ფართი + მრავალფუნქციური გამოყენება + დაყოფის შესაძლებლობა = საინტერესო ვარიანტი როგორც პირადი ცხოვრებისთვის, ასევე გრძელვადიანი ინვესტიციისთვის. 📞 დამატებითი ინფორმაციისთვის და ადგილზე დასათვალიერებლად დაგვიკავშირდით მითითებულ ნომერზე. ასევე შეგიძლიათ მოგვწეროთ WhatsApp-ზე ან Viber-ზე.