🌲 ექსკლუზიური უფლებით იყიდება უნიკალური, სრულად გარემონტებული სახლი/აგარაკი ბორჯომთან ახლოს 📍 სოფელი სადგერი | ბორჯომიდან 5 წუთში | საბაგიროდან 2 კმ 🏔 კლდეზე აშენებული | ულამაზესი პანორამული ხედებით. ➡ იყიდება უნიკალური, სრულად გარემონტებული და კეთილმოწყობილი სახლი/აგარაკი ბორჯომთან ახლოს, სოფელ სადგერში — კლდეზე, მთის პლატოზე აშენებული, ულამაზესი პანორამული ხედებითა და ღია აუზით. 🧩 მდებარეობა გამორჩეულია სიმაღლის, ჰაერისა და ხედების თვალსაზრისით — სახლს უკანა მხრიდან ესაზღვრება ტყის ულამაზესი მასივი, წინ კი იშლება ბუნებრივი ხეობა, რომელსაც აუზიდანაც გადმოჰყურებთ. 📍 მდებარეობა და გარემო ბორჯომიდან: სულ რაღაც 5 წუთის სავალზე საბაგიროდან: მხოლოდ 2 კმ. ლოკაცია: მთის პლატო, კლდოვანი ზონა, პანორამული ხედებით გარემო: ეკოლოგიურად სუფთა, ტყის მასივთან ახლოს, სიწყნარე და სრული კონფიდენციალურობა 🏡 ქონება მოიცავს 2 ცალკე მდგომ სახლს ერთ მიწის ნაკვეთზე მთავარი სახლი: ჯამში 20 მ2. _მდე. სახლის ფართობი: 131 მ² დამატებითი დამხმარე შენობა (საცხოვრებელი) ფართობი: 36 მ²; წინ ვერანდა 📐 მიწის ნაკვეთი / ეზო საერთო ფართი: 740 მ² მოპირკეთებული, კვაფენილით, გამწვანებული. 🏊‍♂️ ღია აუზი კლდის პირას გადაკიდებული აუზი: ზომებით: 8×4 მეტრი - 32 კვ.მ. მდებარეობა: მთავარი სახლიდან კლდის პირას ხედები: ბუნებრივ ხეობაზე — ქმნის დაუვიწყარ ვიზუალურ და ემოციურ გამოცდილებას 🧱 მშენებლობის ხარისხი და მასალები (პრემიუმ კლასი) საცხოვრებელი აშენებულია გერმანულ სტილში — ფახვერკი (Fachwerk) გამოყენებულია მხოლოდ ბუნებრივი მასალები: პემზის 30-იანი თბოგამძლე ბლოკი რუსული მოხარშული ხის მასიური იატაკი და კარებები ❌ არ არის გამოყენებული არც ლამინატი და არც MDF სახურავი: იტალიური “ტეგოლა” (Tegola) სისტემა ჭერის სიმაღლე: 3 მეტრი — მეტი მოცულობა, სინათლე და კომფორტი 🛋 შიდა სივრცეები და დაგეგმარება მისაღები-სამზარეულო: სტუდიო ტიპის, 50 მ² ღია სივრცე, საძინებლები: 3, დამხმარე ოთახი: 1, სველი წერტილები: 3. 🍽 ავეჯი და ტექნიკა — სრულად კომპლექტაციაში ქონება იყიდება სრულად აღჭურვილი ავეჯითა და ტექნიკით: სრულად ფუნქციონალური სამზარეულო, ღუმელი, ქურა, მაცივარი, სარეცხი მანქანა ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, დივნები, მაგიდები, სკამები, კომფორტული საწოლები და სხვა. ✅ მყიდველს გადაეცემა ყველაფერი, რაც ფოტოებზე ჩანს — მათ შორის სასოფლო-სამეურნეო იარაღები და ბალახის საკრეჭი აპარატები. ♨️ გათბობა / გაგრილება ცენტრალური გათბობის სისტემა კონდიციონერი 🌿 ეზო და დამატებითი სივრცეები ეზო სრულად შემოღობილია მოწყობილია გარე განათება ფუნქციონირებს შიდა პარკინგი ვერანდა: 18 მ² გარე სათავსო: 4 მ² 🛡 უსაფრთხოება (თანამედროვე სისტემა) თანამედროვე სიგნალიზაცია — მუშაობს დენისა და ინტერნეტის გარეშე მოძრაობაზე რეაგირებადი ვიდეოკამერები — ავტომატურად აგზავნის ფოტოს ტელეფონზე ⚡ კომუნიკაციები ბუნებრივი აირი, წყალი, კანალიზაცია, ელექტროენერგია, ინტერნეტი, ტელევიზია. ✅ იდეალურია: საცხოვრებლად — „გასაღების გადაცემის“ შემდეგ მაშინვე შეგიძლიათ გადმოსვლა ტურისტებზე გასაქირავებლად — ბიზნეს-პოტენციალი მაღალია (ბორჯომთან სიახლოვე + აუზი + ხედები) 💰 ფასი: 298 000 აშშ დოლარი