🏛️✨ **იყიდება უნიკალური ფართი სოლოლაკში!** 📍 **გიგა ლორთქიფანიძის ქუჩა** *(ყოფილი ლერმონტოვის ქუჩა)* ⭐ **128 მ² საცხოვრებელი ფართი + 100 მ² გაფორმებული სხვენი** ეს არის ნამდვილად **უნიკალური შეთავაზება სოლოლაკში**, რომლის მთავარი უპირატესობაა გამორჩეული განლაგება და ფართის მრავალმხრივი გამოყენების შესაძლებლობა. 🔑 **მთავარი უპირატესობები:** • ფართი **არ არის იტალიური ეზოს ნაწილი** — შესასვლელი პირდაპირ ქუჩიდან აქვს 🚪 • შენობა არის მხოლოდ **2-სართულიანი** • ძირითადი ფართი განლაგებულია **ორ სართულზე** • შენობა არის **მყარი და გამძლე** • **არ წარმოადგენს კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლს** • საყრდენი კედლების განლაგება იძლევა **გეგმარების მარტივად შეცვლის შესაძლებლობას** • ჭერის სიმაღლე — **3.5 მ** • სხვენიდან იშლება ულამაზესი **ხედები თბილისის ისტორიულ ნაწილზე** 🌆 • იდეალურია როგორც **საცხოვრებლად**, ასევე **კომერციული დანიშნულებისთვის** 💼 🏠 **პირველი სართული — 25 მ²** 🚪 დამოუკიდებელი შესასვლელი პირდაპირ ქუჩიდან 🛋️ ფართო მისაღები 📦 სათავსო 🏠 **მეორე სართული** • ჰოლი • მისაღები • 2 საძინებელი 🛏️ • ერთ საძინებელს აქვს **საგარდერობე ოთახი** 👗 • სამზარეულო 🍽️ • ცალკე აბაზანა და ტუალეტი • ქუჩის მხარეს გამავალი აივანი 🌿 🏛️ **მესამე სართული — 100 მ² გაფორმებული სხვენი** სხვენი ამჟამად არ არის დაკავშირებული ძირითად საცხოვრებელ ფართთან, თუმცა არსებობს მისი ათვისების საინტერესო შესაძლებლობები — შესაძლებელია **დაშენების ნებართვის მოპოვება ან ვერანდის მოწყობა** 🌿✨ 💎 **ეს ქონება განსაკუთრებით საინტერესოა მათთვის, ვინც ეძებს ფართს სოლოლაკის ისტორიულ და მოთხოვნად უბანში, როგორც საცხოვრებლად, ასევე ბიზნესისა და საინვესტიციო მიზნებისთვის.** 📩 **დეტალური ინფორმაციისთვის დამიკავშირდით პირად შეტყობინებაში ან მითითებულ ნომერზე.** 🔑 **იშვიათი შესაძლებლობა სოლოლაკის გულში!** ❤️🏛️