ექსკლუზიურად: Express Home_ სგან 🏛 იყიდება 5-ოთახიანი ბინა ძველ თბილისში — იდეალური ოჯახისთვის და ინვესტიციისთვის 📍 მდებარეობა: წინამძღვრიშვილის ქუჩა, ძველი თბილისი 📐 ფართი: 155.29 მ² 📄 ფართი თავიდან აზომილია და რეგისტრირებულია ახალი წესით (რეესტრი — 2026 წლის აპრილი) 💰 ფასი: 154,000 USD (1 მ² — 991 USD) იყიდება ფართო, ნათელი და მყუდრო ბინა ძველი თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად და პერსპექტიულ ლოკაციაზე. ბინა წარმოადგენს 2- და 3-ოთახიანი ბინების გაერთიანებულ ვერსიას. არის ქალაქური პროექტის მტკიცე და ხარისხიანი კორპუსი (არ არის ხრუშჩოვკა). 🏠 ბინის განლაგება: • 3 საძინებელი • დიდი მისაღები ოთახი • სამუშაო/საკაბინეტო ოთახი • იზოლირებული სამზარეულო • დიდი ლოჯია • 3 აივანი • დიდი აბაზანა • დამატებითი საპირფარეშო 📌 დამატებითი ინფორმაცია: • ჭერის სიმაღლე — 2.78 მ • ბინა არ არის კულტურული მემკვიდრეობის სტატუსის მქონე • არ არის ავარიული • ლოჯი მიშენებული არ არის • აივნის მხარე გაფართოებულია • სრული აზომვითი ნახაზი განთავსებულია განცხადებაში • ახალი რეგისტრაცია მიღებულია 2026 წლის აპრილში 🌞 უპირატესობები: ✔ ძალიან ნათელი და მზიანი ბინა ✔ მუხის პარკეტი იდეალურ მდგომარეობაში — საჭიროებს მხოლოდ ციკლოვკას ✔ მტკიცე და ხარისხიანი ნაგებობა ✔ რემონტი შესრულებულია 90-იან წლებში და კარგად არის შენახული ✔ საძინებლების ხედები — წინამძღვრიშვილის ქუჩისა და დინამო არენას / King David-ის მიმართულებით ✔ ლოჯი და დიდი აივანი გადის მშვიდ შიდა ეზოზე 🔥 კომუნიკაციები: • გათბობა — გაზის კარმა (2 ცალი) • ცხელი წყალი — Ariston-ის ავზი 📍 ლოკაცია და ინფრასტრუქტურა: • 5 წუთი ფეხით მეტრო „წერეთლის მოედნამდე“ • 10 წუთი ცენტრალურ სადგურამდე • 2 წუთი დეზერტირების ბაზრამდე • ახლოსაა Dinamo Arena, Bassiani, Zeche, მუშთაიდის პარკი და აღმაშენებლის გამზირი • ირგვლივ განთავსებულია სუპერმარკეტები, სავაჭრო ობიექტები, კაფეები და რესტორნები 💼 საინვესტიციო პოტენციალი: 🔹 შესაძლებელია ორ დამოუკიდებელ ბინად გადაკეთება 🔹 იდეალურია როგორც გრძელვადიანი, ისე ტურისტული გაქირავებისთვის 🔹 მაღალი მოთხოვნის მქონე ლოკაცია