მდებარეობს დედაქალაქის ცენტრში, თავისუფლების მოედანთან 100 მეტრში, დიუმას ქუჩაზე, პუშკინის ქუჩის პარალელური ქუჩა- სასტუმრო მონოგრაფის უკან, კოტე აფხაზის და ვერცხლის ქუჩებს შორის. იტალიურ ეზოში სამსართულიანი შენობის მე-3 სართულზე, ხედი ეზოს მხარეს. აღსანიშნავია რომ შენობის მესამე სართული გ ფორმისაა, რაც იმას ნიშნავს რომ წინ შენობა ორსართულიანია და სივრცე და ხედები გაშლილია. ერთი სასტუმრო ოთახი -30კვ.მ და ორი საძინებელი 15კვ.მ და 20 კვ.მ. შუშაბანდი (სამზარეულო და შესასვლელი) ჯამში 25კვ.მ. ფართს ესაზღვრება 25 კვ.მ-მდე ვერანდა (გასასვლელი შუშაბანდიდან) და რეგისტრირებული სხვენი-მანსარდა 100კვ.მ. რომელშიც თავისუფლად განთავსდება მანსარდის ტიპის საცხოვრებელი ფართი სულ ჯამში 215 კვმ. რეგისტრირებული ფართი. სახურავი ქანობიანია და მაღალი წერტილი 2,5მ-ია. საცხოვრებელი ფართი უყურებს აღმოსავლეთ მხარეს ამიტომ ყოველთვის მზიანი და ნათელია. ხედები საუკეთესო: პირდაპირ სამების ტაძარი, უკან მთაწმინდა და მამა დავითის ეკლესია, გვერდით ერთ მხარეს ქართლის დედის და მეორე მხარეს ელიას მთის ხედები. საუკეთესო ინვესტიცია საცხოვრებლადაც და ეკონომიკური საქმიანობისთვისაც, ვინაიდან უბანი და ქუჩა ძირითადად ტურისტულად მიმზიდველია და განთავსებულია მრავალი სასტუმრო და აპარტამენტის ტიპის სასტუმრო ბინა. საწყისი ფასი 444 999 აშშ დოლარი. შემომეხმიანეთ რეალურად დაინტერესებული პირები, რომლებსაც გათვლა აქვს სამომავლო შემოსავალსა და კეთილდღეობაზე/სურს განახორციელოს ინვესტიცია საუკეთესო ლოკაციაზე დედაქალაქის გულში. მიუხედავად ადგილმდებარეობისა ქუჩა საკმაოდ მშვიდი და წყნარია.