ბინა მდებარეობს გუდიაშვილის ბაღთან და იერუსალიმის მოედანთან, რაც არის ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი ზონა ინვესტორებისთვის. ეს ლოკაცია მუდმივად არის ტურისტების, დამქირავებლებისა და მყიდველების ყურადღების ცენტრში. 📍 მდებარეობა — მთავარი უპირატესობა გუდიაშვილის ბაღი იერუსალიმის მოედანი ძველი თბილისი — ისტორიული და ტურისტული ცენტრი მუდმივი მაღალი დატვირთვა მოკლევადიან გაქირავებაზე 👉 ამ ზონით ხშირად ინტერესდებიან ინვესტორები, რადგან მოთხოვნა არასდროს ქრება. 🚀 განვითარების პერსპექტივა ბინა ხვდება თბილისის განვითარების გეგმის ზონაში, რაც მნიშვნელოვნად ზრდის ფასს მომავალში. მოსალოდნელია, რომ ამ ლოკაციაში უძრავი ქონების ღირებულება მინიმუმ x2-ით გაიზრდება. ➡️ ეს ნიშნავს, რომ მყიდველი იღებს: მიმდინარე სტაბილურ შემოსავალს კაპიტალის მკვეთრ ზრდას უახლოეს წლებში 💰 შემოსავალი (დადასტურებული) გრძელვადიანი ქირა: 1,600 $ / თვე მოკლევადიანი ქირა: საშუალო ფასი: 420 ლარი / დღე თვეში საშუალოდ 26 დღე დაჯავშნილია საშუალო თვიური შემოსავალი: ≈ 9,113 ლარი Booking-ის საშუალებით: ➜ დაახლოებით 8,500 ლარი / თვეში 📊 რეალური შედეგები 36 თვე გრძელვადიან გაქირავებაზე: 57,600 $ ბოლო 2 წელი მოკლევადიან გაქირავებაზე: 83,467 $ ⭐ რატომ ღირს ამ ბინის შეძენა 1️⃣ ტოპ-ლოკაცია (გუდიაშვილი / იერუსალიმის მოედანი) 2️⃣ მაღალი და სტაბილური შემოსავალი 3️⃣ კომფორტული, სუფთა და მყუდრო ბინა 4️⃣ ტურისტულად ყველაზე აქტიური ზონა 5️⃣ იდეალური ფასი / პოტენციალის ბალანსი 🫰 🤝 გაყიდვის პირობები (მოქნილი) 🔴 მეჩქარება გაყიდვა 💬 ფასზე მოლაპარაკება შესაძლებელია 🧾 შესაძლებელია განვადების ტიპის შეთავაზება: პირველი შენატანი: 30–40% დარჩენილი თანხა: გადანაწილდება 1 ან 2 წელზე