# 🏡✨ იყიდება 3-ოთახიანი ბინა ფანასკერტელის ქუჩაზე ავტოფარეხით! ✨ 📍 **საბურთალო | ფანასკერტელის ქუჩა** 💎 **იშვიათი და მრავალფუნქციური შეთავაზება საბურთალოს ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად ლოკაციაზე!** ბინა არის **ნათელი, კომფორტული და ფუნქციურად დაგეგმარებული**. განსაკუთრებულ უპირატესობას წარმოადგენს დამატებითი, სრულფასოვანი ფანჯრიანი სივრცე და **ავტოფარეხი**. 🏠 **ბინის მახასიათებლები:** 📐 ძირითადი საცხოვრებელი ფართი – **85.21 მ²** ➕ დამატებითი ფართი – **12.08 მ²** 📏 **საერთო ფართი – 97.29 მ²** 🚗 **ავტოფარეხი** 🛋️ **3 ოთახი** 🛏️ **2 საძინებელი** 🍽️ ფართო მისაღები 🍳 იზოლირებული სამზარეულო 🛁 სველი წერტილი 🔥 ცენტრალური გათბობა 🚪 **2 რკინის შესასვლელი კარი** 🛡️ ფანჯრებსა და აივანზე დამცავი გისოსები ✨ ძველი, მაგრამ მოვლილი რემონტი 🌟 **განსაკუთრებული უპირატესობა – დამატებითი 12.08 მ² ოთახი** ეს არის **სრულფასოვანი, ფანჯრიანი ოთახი**, რომელიც მდებარეობს ერთ-ერთი საძინებლის ქვემოთ. ❗ **ეს არ არის სარდაფი!** შესაძლებელია გამოყენება: 💼 სამუშაო ოთახად 🎨 სახელოსნოდ 📦 სათავსოდ 👗 საგარდერობედ 🎮 გასართობ სივრცედ 🏡 ან სურვილის შემთხვევაში ბინასთან გაერთიანება და **დუპლექსის მოწყობა**. 📍 **ლოკაციის უპირატესობები:** 🚇 მეტროსთან ახლოს 🏫 რამდენიმე წუთის სავალზეა სკოლა და საბავშვო ბაღი ⛪ ახლოსაა ეკლესია 🛒 სუპერმარკეტები და ყოველდღიური საჭიროების ობიექტები 💊 აფთიაქები 🥬 ბოსტნეულის მაღაზიები 🥐 საცხობები 🌳 სკვერები და სპორტული მოედნები 🚌 სრულად განვითარებული ინფრასტრუქტურა 💎 **ეს ბინა აერთიანებს 3 მთავარ უპირატესობას:** 📍 საუკეთესო ლოკაციას 🏠 ფუნქციურ დაგეგმარებას ➕ დამატებით მრავალფუნქციურ ფართს 🚗 და ავტოფარეხს ✨ იდეალური არჩევანია როგორც **ოჯახისთვის**, ასევე მათთვის, ვინც ეძებს **საინვესტიციოდ საინტერესო უძრავ ქონებას** საბურთალოზე. 📌 **მნიშვნელოვანი ინფორმაცია:** ავეჯი და ნივთები, რომლებიც წარმოდგენილია ფოტოებზე, **გაყიდვის შემდეგ სრულად გატანილი იქნება**. 📞 **დამატებითი ინფორმაციისთვის და ბინის სანახავად დაგვიკავშირდით!** 🔑 **არ გაუშვათ ეს იშვიათი შესაძლებლობა ფანასკერტელის ქუჩაზე!** 🏡✨