* **მდებარეობა:** საბურთალო, ნუცუბიძის ქუჩიდან 100 მ, ვაჟაფშაველას გამზირიდან 300 მ. ფეხით სავალ მანძილზეა მეტრო „დელისი“ და სამედიცინო უნივერსიტეტი.* **ფართობი:** 98 მ² | **სართული:** 1/2* **ოთახები:** 4 (მისაღები, სამზარეულო, 3 დამოუკიდებელი საძინებელი)* **სველი წერტილი:** 1 (ტექნიკურად შესაძლებელია მეორის დამატება)### 📌 ძირითადი ფაქტები:* **პარკინგი & ეზო:** ბინას მოყვება საკუთარი მიწისქვეშა პარკინგი და პატარა საკუთარი ეზო (სათავსო).* **კორპუსი:** ახალაშენებული, 2სართულიანი კლუბური სახლი — სულ 4 ბინით (მშვიდი გარემო, იდეალური ხმის იზოლაცია).* **იურიდიული სტატუსი:** ბინა არის საერთო საკუთრებაში, გამიჯვნის პროცესი დაწყებულია და მიმდინარეობს.* **კომუნალურები:** სრულიად დამოუკიდებელია (ინდივიდუალური სააბონენტოები უკვე ჩართულია).* **მდგომარეობა:** ბინა არის ძალიან ნათელი და ენერგოეფექტური (ზამთარში თბილი, მინიმალური გათბობის ხარჯით).* **პოტენციალი:** იდეალურია როგორც ოჯახისთვის, ისე სტუდენტებზე მაღალ ფასად გასაქირავებლად (უნივერსიტეტის სიახლოვის გა