🔥 **უნიკალური შეთავაზება აბანოთუბანში — ისტორიული თბილისის გულში** იყიდება **127.8 მ² გამორჩეული ბინა აბანოთუბანში** — საოცარ ლოკაციაზე, სადაც ძველი თბილისის განსაკუთრებული ატმოსფერო, სიმშვიდე და ქალაქის ცენტრთან სიახლოვე იდეალურად ერწყმის ერთმანეთს. ბინა მდებარეობს **მაღალ პირველ სართულზე** — ეზოს მხრიდან, ხოლო ქუჩის მხრიდან განთავსებულია **ამაღლებულ, დამოუკიდებელ ეზოში**, რაც დამატებით კომფორტსა და პირად სივრცეს ქმნის. ✨ **მთავარი უპირატესობები:** * 📐 **127.8 მ²** * 🏡 მაღალი პირველი სართული * 📏 **3 მეტრი ჭერის სიმაღლე** * 🛋️ დიდი და კომფორტული მისაღები ოთახი * 🛏️ **2 საძინებელი** * ➕ **ნახევარსარდაფის სივრცე**, რომლის გამოყენებითაც შესაძლებელია დუპლექსის მოწყობა * 🌿 დამოუკიდებელი და ამაღლებული ეზო * 🔨 სივრცის სრულად **თქვენი გემოვნებით გადაკეთებისა და დაგეგმარების შესაძლებლობა** ბინის განსაკუთრებული უპირატესობა მისი **პოტენციალია** — არსებული სივრცე საშუალებას გაძლევთ შექმნათ სრულიად ინდივიდუალური, თანამედროვე და კომფორტული საცხოვრებელი, ან მოაწყოთ საინვესტიციოდ საინტერესო პროექტი. 📍 **აბანოთუბანი** ერთ-ერთი ყველაზე გამორჩეული და მოთხოვნადი ლოკაციაა თბილისში — ისტორიული გარემო, ტურისტული მიმზიდველობა, ქალაქის ცენტრი და ამავდროულად სიმშვიდე და განსხვავებული ცხოვრების სტილი. 💰 **ფასი: $260,000** **ამ ლოკაციისთვის $260,000 ნამდვილად საინტერესო ფასია**, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე გვაქვს ასეთ ფართთან, 3-მეტრიან ჭერთან, დამოუკიდებელ ეზოსთან და დუპლექსის მოწყობის შესაძლებლობასთან. ✨ **აბანოთუბანი — ქონება მათთვის, ვინც ეძებს არა უბრალოდ ბინას, არამედ განსაკუთრებულ ადგილს საცხოვრებლად და ღირებულ ინვესტიციას მომავალში.**