# 🏡 იყიდება 4-ოთახიანი ბინა დამატებითი სივრცით — საბურთალო, ფანასკერტელ-ციციშვილის ქუჩა იყიდება 97.29 მ² ბინა საბურთალოზე, ფანასკერტელ-ციციშვილის ქუჩაზე. ძირითადი საცხოვრებელი ფართია 85.21 მ² და მოიცავს 2 საძინებელს, ფართო მისაღებს, იზოლირებულ სამზარეულოსა და სველ წერტილს. ბინას დამატებით აქვს **12.08 მ² სრულფასოვანი ფანჯრიანი ოთახი**, რომელიც სარდაფი არ არის. სივრცე შეიძლება გამოყენებულ იქნეს სამუშაო ოთახად, საგარდერობედ, სათავსოდ ან სურვილის შემთხვევაში ბინასთან გაერთიანდეს და მოეწყოს დუპლექსის ტიპის სივრცე. ბინა ძველი, მოვლილი რემონტითაა, აქვს ცენტრალური გათბობა, 2 რკინის შესასვლელი კარი და დამცავი გისოსები. ბინას ასევე მოყვება ავტოფარეხი. ფოტოებზე არსებული ავეჯი და ნივთები გაყიდვის შემდეგ გატანილი იქნება. ფანასკერტელ-ციციშვილის ქუჩის ზონაში ახლოსაა მაღაზიები, აფთიაქები, სკოლა, საბავშვო ბაღი, სკვერები და სპორტული სივრცეები. მეტრომდე ფეხით სავალი მანძილი დაახლოებით 15–20 წუთის ფარგლებშია. 📍 მოკლედ მთავარი: 🏢 ყავლაშვილის პროექტი 📐 საერთო ფართი: 97.29 მ² 🏠 ძირითადი ბინა: 85.21 მ² ➕ დამატებითი ფანჯრიანი ოთახი: 12.08 მ² 🛏️ 4 ოთახი დამატებითი სივრცის ჩათვლით 🛌 2 საძინებელი 🛋️ ფართო იზოლირებული მისაღები 🍳 იზოლირებული სამზარეულო 🚿 1 სველი წერტილი 🏙️ მე-2 სართული / 9 🛠️ ძველი, მოვლილი რემონტი 🔥 ცენტრალური გათბობა 🚗 ავტოფარეხი 🏗️ დამატებითი სივრცის ბინასთან გაერთიანებისა და დუპლექსის მოწყობის შესაძლებლობა 🪑 ავეჯი და ნივთები არ რჩება 🏫 სკოლა და საბავშვო ბაღი ახლოს 🛒 მაღაზიები და აფთიაქები ახლოს 🌳 სკვერები და სპორტული სივრცეები ახლოს 💰 ფასი: $148,000 :::