იყიდება მრავალფუნქციური ფართი მარჯანიშვილის მეტროდან 5 წუთის ფეხით სავალ მანძილზე. გამოდგება საცხოვრებლად და საოფისედ აბ ორივე ერთად. ფართს აქვს ორი დამოუკიდებელი შესასვლელი – სადარბაზოდან და ქუჩიდან. 35 კვ.მ გარემონტებულია თანამედროვე ოფისად და აქვს ცალკე შესასვლელი; დანარჩენი ( 52 კვ.) ნაწილი საჭიროებს რემონტს და შესაძლებელია გამოყენებულ იქნას როგორც საცხოვრებლად, ასევე საოფისე დანიშნულებით; არსებობს ეზოს მხრიდან გაფართოების პერსპექტივა; ეზოში შესაძლებელია ავტომობილის გაჩერება; საერთო ფართში შედის 45 კვ.მ ნახევარსარდაფი. იდეალური ვარიანტია როგორც საცხოვრებლად, ასევე ოფისის, კომერციული საქმიანობის ან საინვესტიციო მიზნებისთვის.