🏡 იყიდება უნიკალური სახლი თბილისის გულში — ისტორიისა და კომფორტის იდეალური შერწყმა! 📍 მდებარეობა: ვორონცოვი, ზაარბრიუკერის მოედანთან რამდენიმე წუთში, თბილისის ცენტრი 🚇 მარჯანიშვილის მეტრომდე — 18 წუთი ფეხით ⛪ მდებარეობს წმ. ნიკოლოზის ეკლესიასთან 📐 ფართი: 110 კვ.მ 📏 მაღალი ჭერი — 3+ მეტრი ✔ ამჟამად ფუნქციური 2 საძინებელი (1 მასტერბედრუმი), თუმცა არის ოთახი მესამე საძინებლისთვისაც, ან შეგიძლიათ ეს სივრცე გამოიყენოთ კაბინეტად; გთავაზობთ განსაკუთრებულ საცხოვრებელს, რომელიც აერთიანებს ისტორიულ ხიბლსა და თანამედროვე კომფორტს. სახლი გამოირჩევა 300-წლიანი რესტავრირებული აგურის კედლებით, რაც ინტერიერს უნიკალურ, ავთენტურ და შთამბეჭდავ იერს ანიჭებს. 🌿 თბილისური ეზო — მყუდრო და კოლორიტული გარემო, რომელიც ძველი თბილისის ავთენტურ ატმოსფეროს სრულად შეგაგრძნობინებთ. ✨ მახასიათებლები: ✔ სრულად გარემონტებული, მაღალი ხარისხის მასალებით ✔ მზად საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად ✔ თანამედროვე ტექნიკით სრულად აღჭურვილი სამზარეულო ✔ სენსორული იატაკის გათბობის სისტემა ✔ ცენტრალური გათბობა ✔ კონდიციონერი ✔ ფუნქციურად და კომფორტულად დაგეგმილი სივრცე ✔ პარკინგი ✔ ფასი: 270,000$ (ფასი საბოლოოა); 📍 ყველაფერი ორ ნაბიჯშია — მარკეტები, აფთიაქები, ეკლესია, ავტობუსის გაჩერებები და მრავალმხრივი ტრანსპორტი. 🏙️ იდეალური ვარიანტია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ — მაღალი გაქირავების პოტენციალით ტურისტულად აქტიურ ზონაში. 💫 თუ ეძებთ სივრცეს, სადაც ისტორია, თბილისური ეზოს ხიბლი და თანამედროვე სტილი ჰარმონიულად ერთიანდება — ეს შეთავაზება სწორედ თქვენთვისაა. 📌 პ.ს. დამატებით შესაძლებელია 110 კვ.მ. სხვენის შეძენაც (დამატებით ფასად, სადაც შესაძლებელია გაკეთდეს ჰოსტელის ტიპის საცხოვრებელი 5 საძინებლით და გამოიყენოთ კომერციული დანიშნულებით სტაბილური დამატებითი შემოსავლის მისაღებად); 📏 სხვენის ჭერის სიმაღლე: 2.7 მ. პ.ს.ს. ბინა იყიდება ჩაშენებული ტექნიკით (ავეჯის გარეშე);