საინვესტიციო შეთავაზება ბათუმის ცენტრში! ბინა მათთვის, ვინც უძრავ ქონებას განიხილავს არა მხოლოდ საცხოვრებლად, არამედ ინვესტიციადაც, რომლის ღირებულებასაც ზრდის პოტენციალი აქვს. ბათუმი, აკაკი წერეთლის ქუჩა ძველი ბათუმი — პირდაპირ გზის მოპირდაპირე მხარეს ფართობი — 80 მ² 3 საძინებელი 4 ოთახი ძველი საცხოვრებელი ფონდი საჭიროებს კაპიტალურ რემონტს შეძენის ღირებულება — მხოლოდ დაახლოებით 1 088 $/მ² ბათუმის ცენტრალურ ნაწილში. რატომ არის ეს ობიექტი საინტერესო ინვესტორისთვის? დიდი ფართობი — 80 მ² ცენტრალური მდებარეობა ძველი ბათუმი უშუალო სიახლოვეს მოწესრიგებული დოკუმენტაცია არსებობს საბანკო შეფასებები იპოთეკური სესხისთვის ფასი მნიშვნელოვნად დაბალია ცენტრში მდებარე ბევრ ახალაშენებულ კორპუსში არსებულ შეთავაზებებთან შედარებით მთავარი საინვესტიციო პოტენციალი — შენობის შესაძლო რენოვაცია. მესაკუთრის ხელთ არსებული ინფორმაციით, მომავალში შენობა შესაძლოა მოხვდეს რენოვაციის ან დემონტაჟის პროგრამაში. ამ სცენარის განხორციელების შემთხვევაში, მითითებული სავარაუდო კომპენსაციის ოდენობა შეადგენს დაახლოებით 2 000 $/მ². საინვესტიციო სცენარის გაანგარიშება: 80 მ² × 2 000 $ = 160 000 $ შეძენის ფასი დღეს — 87 000 $ პოტენციური სხვაობა — 73 000 $ ანუ ღირებულების პოტენციური ზრდა შეადგენს შეძენის ფასის დაახლოებით 84%-ს. მნიშვნელოვანია: შენობის რენოვაციის პროგრამაში მოხვედრა, მისი განხორციელების ვადები და მომავალი კომპენსაციის ოდენობა გარანტირებული არ არის. ეს მხოლოდ შესაძლო საინვესტიციო სცენარია, რომელიც მყიდველმა დამოუკიდებლად უნდა შეაფასოს. ამასთან, ბინა რჩება სრულფასოვან უძრავ ქონებად: შესაძლებელია მისი გარემონტება, საცხოვრებლად გამოყენება, გაქირავება ან შემდგომში გაყიდვა.