{ "KA": "🏠 მესაკუთრისგან! იყიდება 3-ოთახიანი ბინა ვაშლიჯვარში – 86 მ², პანორამული ხედით, ავტოფარეხით, ავეჯითა და ტექნიკით\n📍 თბილისი, ვაშლიჯვარი, მ. მაჭავარიანის ქ. 63კ, კორპუსი №1\n🏢 6/11 სართული | 86 მ²\nიყიდება ნათელი, მყუდრო, მაღალი ხარისხის მასალებით გარემონტებული და სრულად თბოიზოლირებული ბინა ახალაშენებულ კორპუსში. იყიდება ავეჯითა და ტექნიკით და მზად არის საცხოვრებლად.\nბინის განლაგება\n✅ 2 საძინებელი\n✅ დიდი სტუდიოს ტიპის მისაღები და სამზარეულო\n✅ დიდი ჰოლი\n✅ აივანი ულამაზესი პანორამული ხედით\n✅ 2 სველი წერტილი (აბაზანა+ტუალეტი და ცალკე ტუალეტი)\nუპირატესობები\n🌇 აივნიდან იშლება პანორამული ხედი მთელ თბილისზე.\n🏞️ ბინის წინ მდებარეობს ნანტის ბაღი, ეკლესია, სტადიონი, საბავშვო სივრცეები, სასეირნო ბილიკები და დასასვენებელი ზონები. წინ კორპუსის აშენების შესაძლებლობა პრაქტიკულად არ არსებობს, ამიტომ ხედა შენარჩუნებული იქნება.\n🚌 ტრანსპორტი: 🚌 398 (მაჭავარიანის მხრიდან) 🚌 327 (ვალენტინ თოფურიძის მხრიდან)\nბინა იყიდება ავეჯითა და ტექნიკით\n🗄️ დიდი ჩაშენებული კარადა, სასადილო მაგიდა და სკამები, დივანი, სავარძელი, საწოლები ორივე საძინებელში.\n🔌 მაცივარი, ახალი LG-ის სარეცხი მანქანა, ახალი AEG-ის ჩაშენებული ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, ახალი რობოტი მტვერსასრუტი, ჩაშენებული გაზქურა და ღუმელი, 3 კონდენციონერი.\nკორპუსი\n✔️ 2 ლიფტი (სამგზავრო და სატვირთო)\n✔️ ორი დახურული ეზო შლაგბაუმებით\n✔️ უსაფრთხო და მშვიდი გარემო\nავტოფარეხი იყიდება ცალკე!\nბინასთან ერთად იყიდება დახურული ავტოფარეხი (-1 სართულზე), სადაც ბინიდან პირდაპირ ლიფტით ჩადიხართ.\n⚡ ოფიციალური EV დამტენი (თელმიკოს ინდივიდუალური მრიცხველით)\n🌐 ინტერნეტის კაბელი მიყვანილია ავტოფარეხამდე.\n📞 ბინის მესაკუთრე ვარ.\nდაინტერესების შემთხვევაში დამიკავშირდით:\n– თორნიკე\nსააგენტოებს გთხოვთ, დამიკავშირდეთ მხოლოდ რეალური მყიდველის შემთხვევაში.", "EN": "🏠 From the owner! A 3-room apartment is for sale in Vashlijvari – 86 m², with a panoramic view, garage, furnished and equipped.\n📍 Tbilisi, Vashlijvari, M. Machavariani St. 63k, Building №1\n🏢 6/11 floors | 86 m²\nA bright, cozy apartment renovated with high-quality materials and fully heat-insulated is for sale in a newly built building. The apartment is sold furnished and equipped, ready for living.\nApartment layout\n✅ 2 bedrooms\n✅ Large studio-type living room and kitchen\n✅ Large hall\n✅ Balcony with a beautiful panoramic view\n✅ 2 wet areas (bathroom + toilet and separate toilet)\nAdvantages\n🌇 The balcony offers a panoramic view of the whole of Tbilisi.\n🏞️ The apartment is located in front of Nanti Park, a church, a stadium, children's areas, walking paths, and relaxation zones. There is virtually no possibility of building in front of the building, hence the view will be preserved.\n🚌 Transport: 🚌 398 (from Machavariani side) 🚌 327 (from Valentin Topuridze side)\nThe apartment is sold with furniture and appliances.\n🗄️ Large built-in wardrobe, dining table and chairs, sofa, armchair, beds in both bedrooms.\n🔌 Refrigerator, new LG washing machine, new AEG built-in dishwasher, new robot vacuum cleaner, built-in gas stove and oven, 3 air conditioners.\nBuilding\n✔️ 2 elevators (passenger and freight)\n✔️ Two closed yards with barriers\n✔️ Safe and quiet environment\nGarage sold separately!\nA closed garage (-1 floor) is sold along with the apartment, which you can access directly by the elevator from the apartment.\n⚡ Official EV charger (with Telmiko's individual meter)\n🌐 Internet cable is connected to the garage.\n📞 I am the owner of the apartment.\nIf interested, please contact me:\n– Tornike\nReal estate agents are requested to contact me only if there is a real buyer.", "RU": "🏠 თვით მფლობელისგან! იყიდება 3-ოთახიანი ბინა ვაშლიჯვარში – 86 მ², პანორამული ხედით, ავტოფარეხით, ავეჯითა და ტექნიკით.\n📍 თბილისი, ვაშლიჯვარი, მ. მაჭავარიანის ქ. 63კ, კორპუსი №1\n🏢 6/11 სართული | 86 მ²\nიყიდება ნათელი და მყუდრო ბინა, რომელიც გარემონტებულია ხარისხიანი მასალებით და სრულად თბოიზოლირებულია ახალაშენებულ კორპუსში. ბინა სრულად აღჭურვილია ავეჯითა და ტექნიკით და მზად არის საცხოვრებლად.\nბინის განლაგება\n✅ 2 საძინებელი\n✅ სტუდიოს ტიპის დიდი მისაღები და სამზარეულო\n✅ დიდი ჰოლი\n✅ აივანი ულამაზესი პანორამული ხედით\n✅ 2 სველი წერტილი (აბაზანა+ტუალეტი და ცალკე ტუალეტი)\nუპირატესობები\n🌇 აივნიდან იშლება პანორამული ხედი მთელ თბილისზე.\n🏞️ ბინის წინ არის ნანტის ბაღი, ეკლესია, სტადიონი, საბავშვო სივრცეები, სასეირნო ბილიკები და დასასვენებელი ზონები. კორპუსის წინ ახალი მშენებლობის შესაძლებლობა პრაქტიკულად არ არსებობს, რაც ნიშნავს, რომ ხედს არაფერი დაუფარავს.\n🚌 ტრანსპორტი: 🚌398 (მაჭავარიანის მხრიდან) 🚌327 (ვალენტინ თოფურიძის მხრიდან)\nბინა სრულად აღჭურვილია ავეჯითა და ტექნიკით.\n🗄️ დიდი ჩაშენებული კარადა, სასადილო მაგიდა და სკამები, დივანი, სავარძელი, საწოლები ორივე საძინებელში.\n🔌 მაცივარი, ახალი LG-ის სარეცხი მანქანა, ახალი AEG-ის ჩაშენებული ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, ახალი რობოტი მტვერსასრუტი, ჩაშენებული გაზქურა და ღუმელი, 3 კონდენციონერი.\nკორპუსი\n✔️ 2 ლიფტი (სამგზავრო და სატვირთო)\n✔️ დახურული ეზოები შლაგბაუმებით\n✔️ უსაფრთხო და მშვიდი გარემო\nავტოფარეხი იყიდება ცალკე!\nბინასთან ერთად იყიდება დახურული ავტოფარეხი (-1 სართულზე), სადაც ბინიდან პირდაპირ ლიფტით ჩადიხართ.\n⚡ ოფიციალური EV დამტენი (თელმიკოს ინდივიდუალური მრიცხველით)\n🌐 ინტერნეტის კაბელი მიყვანილია ავტოფარეხამდე.\n📞 მე ვარ ბინის მესაკუთრე.\nდაინტერესების შემთხვევაში დამიკავშირდით:\n– თორნიკე\nგთხოვთ, სააგენტოებმა დამიკავშირდეთ მხოლოდ რეალური მყიდველის შემთხვევაში." }