🏡 **იყიდება 105.1 მ² ბინა თბილისის ცენტრში!** 📍 **პრესტიჟული და მოთხოვნადი ლოკაცია** — იუსტიციის სახლის, კულტურის სამინისტროსა და ორბელიანის მოედნის მიმდებარედ. ✨ **ძირითადი უპირატესობები:** • 105.1 მ² | 2-ე სართული • ნაწილობრივ ახალი რემონტით • **2 დამოუკიდებელი შესასვლელი** — შესაძლებელია 2 ბინად გადაკეთება • ჭერის სიმაღლე **4.2–4.3 მ** — ანტრესოლის მოწყობის შესაძლებლობით • შესაძლებელია გადაკეთდეს **5 ან 6 ოთახიანად** • შესაძლებელია **კომერციული დანიშნულებით გამოყენებაც** 💼 **იდეალური ვარიანტია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ ან კომერციული მიზნებისთვის.** 🔥 **იშვიათი შესაძლებლობა თბილისის ისტორიულ ცენტრში — მრავალფუნქციური სივრცე დიდი პოტენციალით!**