სახლი მდებარეობს ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე ისტორიულ, ტურისტულად აქტიურ და სტრატეგიულ უბანში. იდეალური ლოკაციაა საინვესტიციო მიზნისთვის. ახლოსაა: დავით აღმაშენებლის გამზირი მულტიფუნქციური სივრცე "ფაბრიკა" მეტროსადგური "მარჯანიშვილი" "სადგურის მოედანი" და ცენტრალური სატრანსპორტო კვანძი. 🏠 ძირითადი მახასიათებლები: საერთო ფართი: 144 კვ.მ. პირველი სართული: 67 კვ.მ. მეორე სართული (მანსარდული ტიპის): 77 კვ.მ. სახლს აქვს საერთო თბილისური ეზო მთავარი შესასვლელი ქუჩიდანარის და ასევე დამატებითი კარი, რომელიც პირდაპირ უკანა თბილისური ეზოში გადის. ✨ უპირატესობები და პოტენციალი: სახლის ამჟამინდელი მდგომარეობა — ორივე სართული განგებ არის დატოვებული ღია სივრცის სახით, რაც იძლევა სრულ თავისუფლებას შიდა გეგმარება მყიდველმა 100%-ით თავის გემოვნებასა და საჭიროებებს მოარგოს. ახალი გაკეთებულია შიდა კიბე და ჩასმულია მეტალო-პლასტმასის ფანჯრები. სივრცის მახასიათებლებიდან და მომგებიანი ლოკაციიდან გამომდინარე, შენობა გამოდგება როგორც საცხოვრებლად, Airbnb ბიზნესისთვის, ისე კომერციული მიზნებისთვის — საოფისედ, არქიტექტურულ/სადიზაინერო სტუდიად.