🏴 KA 🏠 იყიდება მესაკუთრის მიერ | Prime Residence, 1+2 — 110 მ², ზღვამდე მხოლოდ 300 მ, ხედი ორივე მხარეს: ქალაქი + მთები/ზღვა 📐 3 სტუდია ერთ საკუთრებაში: 29.7 + 37.3 + 39.2 მ² + ვესტიბიული — იცხოვრეთ როგორც ერთ დიდ ბინაში, ან გააქირავეთ სამივე ცალ-ცალკე სამმაგი შემოსავლისთვის 📍 სართული 10/21 | თეთრი კარკასი | გაზი მიერთებული და გადახდილია 💰 178,000 $ (1,619 $/მ²) — დაზოგავთ $3,000-ს: გაზი უკვე მიერთებული და გადახდილია სამივე სტუდიაში ($1,000/წერტილი) 📌 New Blvd, აეროპორტის რაიონი, პრიმორსკაია 6A | 4 წთ სანაპირომდე, 2 წთ პარკამდე, 7 წთ Metro City-მდე, 10 წთ ცენტრამდე, 12 წთ აეროპორტამდე, 20+ კაფე ახლოს 💻 IT-სახლი: სწრაფი ინტერნეტი, კოვორკინგი მე-2 სართულზე, ფიტნესი, კონსიერჟი, მიწისქვეშა პარკინგი, დახურული ეზო მანქანების გარეშე 🏗️ კომპლექსი დასრულებულია, საერთო ფართის რემონტი დასრულების პროცესშია, საკუთრება რეგისტრირდება იუსტიციის სახლში. შესაძლებელია ვიდეო-ზარით დათვალიერება 📈 ფასის ზრდა +20% წელიწადში (2026 პროგნოზი) + გაქირავებით 8-9% წლიური შემოსავალი 🎥 ფოტო და ვიდეო: მეხით არხზე: #ბათუმისუძრავიქონება #PrimeResidence #ITსახლიბათუმი #GWG 🇬🇧 EN 🏠 Owner sale | Prime Residence, 1+2 — 110 m², just 300 m to the sea, dual-aspect view: city + mountains/sea 📐 3 studios under one title: 29.7 + 37.3 + 39.2 m² + vestibule — live in it as one large family apartment, or rent out as 3 separate units for triple rental income 📍 Floor 10/21 | White frame | gas connected & paid 💰 $178,000 ($1,619/m²) — $3,000 in savings: gas is already connected & paid in each of the three studios ($1,000/point) 📌 New Blvd, Airport District, Primorskaya 6A | 4 min to the promenade, 2 min to the park, 7 min to Metro City mall, 10 min to downtown, 12 min to the airport, 20+ cafes nearby 💻 IT-building: high-speed internet, 2nd-floor coworking, gym, concierge, underground parking, car-free closed courtyard 📈 +20% price growth/year (2026 forecast) + 8-9% rental yield Photos & video: More on the channel: #BatumiRealEstate #PrimeResidence #ITBuildingBatumi #GWG 🇷🇺 RU 🏠 Собственник | Prime Residence, 1+2 — 110 м², всего 300 м до моря, вид на две стороны: город + горы/море 📐 3 студии в одном лоте: 29.7 + 37.3 + 39.2 м² + тамбур — живите как в одной большой квартире или сдавайте как 3 отдельных юнита (тройной арендный доход) 📍 Этаж 10/21 | White frame | газ подключён 💰 178 000 $ (1 619 $/м²) — экономия $3 000: газ уже оплачен и подключён в каждой из трёх студий (по $1 000 за точку) 📌 New Blvd, Аэропорт, Приморская 6А | 4 мин до набережной, 2 мин до парка, 7 мин до Metro City, 10 мин до центра, 12 мин до аэропорта, 20+ кафе рядом 💻 IT-дом: скоростной интернет, коворкинг на 2 эт., фитнес, консьерж, подземный паркинг, закрытый двор без машин 🏗️ ЖК сдан, идут финальные ремонты мест общего пользования, право собственности регистрируется в Доме юстиции. Показ объекта возможен по видеосвязи 📈 Рост цены +20% в год (прогноз 2026), аренда 8-9% годовых Фото и видео: Больше в канале #НедвижимостьБатуми #PrimeResidence #ITдомБатуми #GWG