🏡 **იყიდება ბინა — პირდაპირ მეპატრონისგან!** ❗ **ყურადღება სააგენტოებსა და აგენტებს:** გთხოვთ, გაითვალისწინოთ, რომ **არ ვთანამშრომლობ არცერთ სააგენტოსთან და არცერთ აგენტთან არანაირი პირობებით.** ასევე, **ჩემი განცხადების გადაზიარება, კოპირება ან განთავსება სხვა გვერდებზე ჩემი ნებართვის გარეშე არ არის ნებადართული.** 📍 **მისამართი:** გლდანი, ბოჭორიშვილის ქ. 33ა (ახალი კორპუსი) ✨ **ბინის შესახებ:** • 47 მ² • ახალი, ხარისხიანი რემონტი • ახალი კორპუსი • ბინაში რჩება ფოტოზე ნაჩვენები **ყველა ავეჯი და ტექნიკა** • ძალიან მოწესრიგებული და მყუდრო ბინა • ყველა დოკუმენტი სრულ წესრიგშია და ბინა მზად არის დაუყოვნებლივ გადასაფორმებლად 🚗 **პარკინგი:** კორპუსს აქვს **მხოლოდ მაცხოვრებლებისთვის განკუთვნილი საპარკინგე სივრცე**, ამიტომ ავტომობილის გაჩერება პრობლემას არასოდეს წარმოადგენს. 🚇 **ლოკაცია:** ახმეტელის მეტრო მდებარეობს დაახლოებით **150 მეტრში**, ფეხით მაქსიმუმ **10 წუთის სავალზე**, რაც ყოველდღიური გადაადგილებისთვის დიდი კომფორტია. 🌳 უბანი არის მშვიდი, უსაფრთხო და სასიამოვნო საცხოვრებლად. 💰 **ფასი: 80,000$** რეალურ და სერიოზულ მყიდველთან, რომელსაც ნამდვილად აქვს შეძენის გადაწყვეტილება მიღებული, **ფასზე დალაპარაკება შესაძლებელია.** 🎥 ბინის ვიდეოც მაქვს. დაინტერესების შემთხვევაში, წინასწარ შეთანხმებულ დროს, სიამოვნებით გაჩვენებთ როგორც ვიდეოს, ასევე თავად ბინას. 📞 გთხოვთ, დამიკავშირდნენ მხოლოდ რეალურად დაინტერესებული მყიდველები. 🏡 **Apartment for Sale – Directly from the Owner!** ❗ **Attention real estate agencies and agents:** Please note that **I do not cooperate with any real estate agency or agent under any circumstances.** Also, **my listing may not be copied, reposted, or shared without my permission.** 📍 **Location:** Bochorishvili St. 33A, Gldani, Tbilisi (New Building) ✨ **Apartment Details:** • 47 m² • Newly renovated • Located in a new residential building • **All furniture and appliances shown in the photos are included in the sale** • Clean, modern, and well-maintained apartment • All legal documents are in order and the apartment is ready for immediate transfer of ownership 🚗 **Parking:** The building has a **private parking area exclusively for residents**, so parking is always available. 🚇 **Location Advantage:** Akhmeteli Metro Station is only about **150 meters away** (up to a **10-minute walk**), offering excellent access to public transportation. 🌳 Quiet, safe, and comfortable neighborhood. 💰 **Price: $80,000** The price is **negotiable for serious buyers** who are genuinely ready to purchase. 🎥 A video tour of the apartment is also available. I will gladly show both the video and the apartment in person by prior appointment. 📞 Please contact me only if you are a serious buye