უძრავი ქონება მდებარეობს ფიროსმანის ქ. 1ა-ში, მშვიდ და წყნარ უბანში. ფეხით დაახლოებით 5 წუთის სავალზეა ზღვა, ბათუმის მოლი, ხოლო კორპუსის პირველ სართულზე განთავსებულია მაღაზიები და აფთიაქები. ბინა არის სრულად მოწყობილი ავეჯითა და ტექნიკით: დივანი, კონდიციონერი, საწოლი, გარდერობი და სათავსო სივრცეები. მისაღებში დამატებით არის დიდი სათავსო. ფართის მოცულობიდან გამომდინარე, არსებობს დამატებითი საძინებლის მოწყობის შესაძლებლობა, რაც ზრდის ქირავნობისა და გადაყიდვის პოტენციალს.