იყიდება 5 ოთახიანი ბინა საბურთალოზე

პრემიუმ ბინა შარტავაზე – იდეალური კომფორტისა და ინვესტიციის შერწყმა საერთო მახასიათებლები ფართობი: 131.5 მ² სართული: 11/17 – მაღალი სართული უზრუნველყოფს პანორამულ ხედებს, მეტ სიმშვიდეს და უკეთეს ვენტილაციას 🛏 ოთახები: 5 – მოქნილი სივრცე საოჯახოდ ან კომერციულად გამოყენებისთვის ჩაბარება: 2025 წლის აგვისტოში, თეთრი კარკასით – სრული თავისუფლება ინტერიერის დაგეგმვაში ________________________________________ ბინის უპირატესობები გამჭოლი გეგმარება – ორი ფრონტი: შართავას ქუჩიდან შემავალ ქუჩაზე და მშვიდ შიდა ეზოზე, რაც უზრუნველყოფს ბუნებრივ სინათლეს და ჰაერს მთელი დღის განმავლობაში. ✨ მზიანი დილები და საღამოს ნიავი ბედნიერების განცდას მოგანიჭებთ. 🌿 ყველა ოთახს აქვს აივანზე გასასვლელი – ეს იშვიათი უპირატესობა ქმნის დამატებით ღია სივრცეს დასასვენებლად, მცენარეებისთვის ან სამუშაო სივრცედ მოწყობისთვის. 🚿 2 სველი წერტილი და სათავსო – უზრუნველყოფს კომფორტს როგორც ყოველდღიური ცხოვრებისას, ისე სტუმრების მიღებისას. მრავალწევრიან ოჯახისთვის ან ორ ნაწილად გაყოფილი ბინისთვის, ორი სველი წერტილი ზრდის მოქნილობასა და ცხოვრების ხარისხს, ხოლო სათავსო უზრუნველყოფს სივრცის რაციონალურ ორგანიზებას. ________________________________________ საინვესტიციო პოტენციალი 🏘️ მარტივად იყოფა ორ ბინად – შესაძლებელია ცალკე შესასვლელების მოწყობა, რაც საშუალებას გაძლევთ ან გააქირავოთ ორივე ნაწილი, ან თავად იცხოვროთ ერთში და მეორედან მიიღოთ სტაბილური შემოსავალი. ბინა თავად გადაიხდის საკუთარ თავს. 💼 ბინა იდეალურია როგორც გრძელვადიანი, ისე მოკლევადიანი გაქირავებისთვის. იგი სრულად შეესაბამება ისეთი პლატფორმების, როგორიცაა Airbnb და Booking.com, მოთხოვნებს. მდებარეობის გამო ინტერესი მაღალია როგორც ტურისტული, ისე საქმიანი ვიზიტორების მხრიდან. 📈 გაქირავების შემთხვევაში მოსალოდნელი წლიური უკუგება შეადგენს ~9–10%, რაც გამორჩეულად მაღალი მაჩვენებელია. საშუალო თვიური ქირა ამ გამორჩეულ ზონაში $600–1200$, ხოლო დღიური შემოსავალი, მოკლევადიანი გაქირავებით $40–80$ ფარგლებში მერყეობს. ________________________________________ ლოკაცია და ინფრასტრუქტურა 📍 მისამართი (მოთხოვნადი ზონა): შართავას ქ. 43 – ერთ-ერთი ყველაზე განვითარებული უბანი თბილისში. ახლოს არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტი, სასწავლო დაწესებულებები, ჰიპერმარკეტები, კლინიკები და ბიზნეს ცენტრებიც. 🏬 კორპუსის პირველ სართულზე იფუნქციონირებს თანამედროვე სავაჭრო ცენტრი – ეს ნიშნავს მაღაზიებს, აფთიაქს, კაფეებსა და სხვა საჭირო სერვისებს, პირდაპირ შენობაში. ________________________________________ ფასი და კონტაქტი 💰 ფასი: $191,000 📣 დარეკეთ დღესვე და დაჯავშნეთ ნახვა, იმიტომ რომ ასეთი შეთავაზებები დიდხანს არ ჩერდება!