იყიდება საოფისე ფართი ვაკეში

იყიდება უნიკალური ცალკე მდგომი საოფისე (კომერციული ფართი) ცალცალკე დამოუკიდებელი 2 სართული პლუს მე-3 ტერასა, რომლის სრულად მინაში ჩასმა შეიძლება, 2 დამოუკიდებელი შესასვლელით და ეზოთი , მუდმივად იყო გაქირავებული, საბაზრო ღირებულებაზე ნაკლებად ( ფასი შეთანხმებით) უძრავი ქონების შეფასების დასკვნა ობიექტის ზოგადი ინფორმაცია მისამართი: ქ. თბილისი, ვაკის რაიონი, ი. ჭავჭავაძის გამზირის მიმდებარედ, ვაკის აუზის უკან. ობიექტის ტიპი: კომერციული/ოფისის დანიშნულების შენობა საერთო ფართობი: 320 მ² სტრუქტურა: 2 დამოუკიდებელი სართული + ტერასა დამატებითი მახასიათებლები: 2 დამოუკიდებელი შესასვლელი, მცირე ეზო, გარემონტებული მდგომარეობა. ბაზრის ანალიზი ვაკის რაიონი თბილისის ერთ-ერთი ყველაზე პრესტიჟული უბანია, სადაც უძრავი ქონების ფასები მუდმივად მაღალია. აღნიშნულ ლოკაციაში კომერციული ფართების ღირებულება მერყეობს 2,000 – 3,200 აშშ დოლარს შორის 1 მ²-ზე, რაც დამოკიდებულია შენობის მდგომარეობასა და სპეციფიკურ მახასიათებლებზე. აღნიშნული შენობა მდებარეობს ცენტრალურ ზონაში, სადაც საშუალო საბაზრო ფასი შეადგენს დაახლოებით 2,500 – 2,800 აშშ დოლარს 1 მ²-ზე. შეფასება შენობის საერთო ფართობი: 320 მ² • მინიმალური ღირებულება (2,000 $/მ²): 640,000 აშშ დოლარი • საშუალო ღირებულება (2,500 $/მ²): 800,000 აშშ დოლარი • მაქსიმალური ღირებულება (3,000 $/მ²): 960,000 აშშ დოლარი დასკვნა: მოცემული ობიექტის სავარაუდო საბაზრო ღირებულება შეადგენს დაახლოებით 800,000 – 900,000 აშშ დოლარს. დასკვნა აღნიშნული შეფასება მომზადებულია ბაზარზე არსებული ანალოგიური შეთავაზებების და ობიექტის ინდივიდუალური მახასიათებლების გათვალისწინებით. ეს არის საინფორმაციო ხასიათის დოკუმენტი და მისი გამოყენება შესაძლებელია საბანკო, საინვესტიციო ან მოლაპარაკებების მიზნებისთვის.