ss.ge logo
ss.ge logo

უძრავი ქონება

ქარ
ss.ge logo

უძრავი ქონება

ss.ge logo

უძრავი ქონება

ქარ
02 იან, 14:00
5,248
ID - 32974369

იყიდება 4 ოთახიანი ბინა ელიაზე

აბულის ქ. 33

552,000
$
1 მ² - 4000 $
იპოთეკა
16,283 თვეში
138m²

ფართი

4

ოთახი

3

საძინებელი

3/4

სართული

ფართი

138m²

ოთახი

4

საძინებელი

3

სართული

3/4

აღწერა

Elysium — პრემიუმ კლასის კლუბური ტიპის საცხოვრებელი სახლია, რომელიც უკვე მიღებულია ექსპლუატაციაში. კომპლექსი მდებარეობს თბილისში, ელიას მთაზე — რომელიც მაღალი საინვესტიციო პოტენციალითა და უძრავი ქონების მუდმივი ზრდით გამოირჩევა. Elysium-ის კონცეფცია დაფუძნებულია კლუბური სახლის იდეაზე — აქ მხოლოდ 14 ბინაა, 138–191 მ² ფართობით. ოთხსართულიანი შენობა ორ სადარბაზოს მოიცავს. თითოეულ სართულზე განთავსებულია მხოლოდ ორი ბინა, რაც უზრუნველყოფს მშვიდ გარემოსა და მაქსიმალურ პრივატულობას. ყველა ბინას აქვს ტერასა, საიდანაც იშლება ქალაქის ერთ-ერთი ყველაზე შთამბეჭდავი ხედი: ისტორიული თბილისის ცენტრი, სამების ტაძარი, ვერა, ვაკე, სოლოლაკი, მთაწმინდა, ნარიყალა და ძველი თბილისის განათებული პანორამა. მშენებლობა მიმდინარეობდა ზედმეტი სიჩქარისა და კომპრომისების გარეშე; მაქსიმალური ყურადღება ეთმობოდა თითოეულ დეტალსა და ხარისხს. შესაბამისად, Elysium-ში დაგხვდებათ: — თანამედროვე არქიტექტურა, რომელიც ჰარმონიულად არის შერწყმული ტრადიციულ ქართულ ელემენტებთან; — მაღალი ხარისხი ; — პანორამული ტერასა, საიდანაც იშლება ხედი მთელ ქალაქზე; სრულ პერიმეტრზე განლაგებული მწვანე ზონა, დასასვენებელი სივრცე, სპორტული კუთხე და ჯაკუზი; — დახურული და დაცული ტერიტორია — სიმშვიდე, რომელიც ქალაქის ცენტრიდან რამდენიმე წუთის სავალზეა; — მიწისქვეშა პარკინგი — ბინის შეძენის შემთხვევაში, ჩვენ საჩუქრად გადმოგცემთ ერთ საპარკინგე ადგილს; — პრემიუმ კლასის KONE-ის ფირმის ლიფტები; —ავტონომიური საინჟინრო სისტემები — წყლის რეზერვუარი (რომელიც 70 ტონა წყალს იტევს) და გენერატორი, რაც უზრუნველყოფს შეუფერხებელ მუშაობას ქალაქის ქსელის გათიშვის შემთხვევაშიც — 3.2-მეტრიანი მაღალი ჭერი, პანორამული ფანჯრები და თავისუფალი დაგეგმარება. ბინა ბარდება ყველა ძირითადი კომუნიკაციით: დასხმულია იატაკი, გაყვანილია წყლის, გაზის, გათბობისა და კანალიზაციის სისტემები, მომზადებულია ყველა საკომუნიკაციო წერტილი. თავისუფალი დაგეგმარება მფლობელს შესაძლებლობას აძლევს თავად შექმნას ინტერიერის სტილი და ყველა დეტალი საკუთარ გემოვნებას მოარგოს. კომპლექსს აქვს ტექნიკური მომსახურება, რომელიც უზრუნველყოფს სახლში წამოჭრილი პრობლემების პირველად გადაწყვეტას. და საჭიროების შემთხვევაში შესაბამისი სამსახურების გამოძახებას. ელიას რაიონი და მისი მიმდებარე ტერიტორიები თბილისის მასშტაბური ურბანული განვითარების ზონაში შედის. ამავე ტერიტორიაზე იგეგმება ახალი სამთავრობო ქალაქის შექმნა, სადაც აშენდება თბილისის ახალი მერია და თავს მოიყრის ქვეყნის ძირითადი სახელმწიფო უწყებები და ადმინისტრაციული სტრუქტურები. შესაბამისად, ექსპლუატაციაში შესული ხედიანი საცხოვრებელი სახლები უახლოეს პერიოდში იშვიათ და მოთხოვნად პროდუქტად იქცევა, რაც უძრავი ქონების ღირებულების ზრდის მაღალ პოტენციალს ქმნის და უზრუნველყოფს ობიექტის მაღალ ლიკვიდობას როგორც საშუალო, ისე გრძელვადიან პერიოდში. მყიდველს შესაძლებლობა აქვს ისარგებლოს დეველოპერის მიერ შეთავაზებული უპროცენტო განვადებით (ერთი წლის ვადით), ასევე სურვილის შემთხვევაში მიიღოს იპოთეკური სესხი პარტნიორი ბანკებისგან (Solo Bank, Basis Bank). პროექტის დეველოპერია Elia Construction.

დეტალური ინფორმაცია

სველი წერტილი

2

მდგომარეობა

მწვანე კარკასი

სტატუსი

ახალი აშენებული

პროექტი

არასტანდარტული

დამატებითი ინფორმაცია

აივანი

სარდაფი

ლიფტი

ავეჯი

ჩაშენებული სამზარეულო

გარაჟი

ცენტ. გათბობა

ბოლო სართული

ბუნებრივი აირი

სათავსო

სასწრაფოდ

სასწრაფოდ

ადგილმდებარეობა

ახლომდებარე ობიექტები

მარკეტი
იპოთეკური კალკულატორი
ქონების ღირებულება1,488,000
წინასწარი შენატანი 20%
297,600
სესხის ვადა
15წელი

საპროცენტო განაკვეთი 12.9%-დან / ეფექტური საპროცენტო განაკვეთი 15.02%-დან.ნომინალური და ეფექტური საპროცენტო განაკვეთი, წარმოადგენს საკრედიტო პროდუქტის მინიმალურ ოდენობას. რეალური მონაცემები დაზუსტდება, სესხის დამტკიცების მომენტში. ცხრილში მოცემული საპროცენტო განაკვეთი მიბმულია საჯარო ინდექსზე - TIBR1M

პროცენტი

წინასწარი შენატანი

ძირი

ყოველთვიური შესატანი14,983
სულ გადასახდელი2,994,576

შეარჩიე ნებისმიერი ღირებულების სახლი და მიიღე სრული დაფინანსება

დიაგრამა ასახავს ელიაზე გასაყიდი ბინების მ²-ის ფასის ცვლილების დინამიკას
მ² - ის ფასი

იყიდება 4 ოთახიანი ბინა ელიაზე

138 მ²

საერთო ფართი

4

ოთახი

3

საძინებელი

3/4

სართული

საერთო ფართი

138 მ²

ოთახი

4

საძინებელი

3

სართული

3/4

აღწერა

Elysium — პრემიუმ კლასის კლუბური ტიპის საცხოვრებელი სახლია, რომელიც უკვე მიღებულია ექსპლუატაციაში. კომპლექსი მდებარეობს თბილისში, ელიას მთაზე — რომელიც მაღალი საინვესტიციო პოტენციალითა და უძრავი ქონების მუდმივი ზრდით გამოირჩევა. Elysium-ის კონცეფცია დაფუძნებულია კლუბური სახლის იდეაზე — აქ მხოლოდ 14 ბინაა, 138–191 მ² ფართობით. ოთხსართულიანი შენობა ორ სადარბაზოს მოიცავს. თითოეულ სართულზე განთავსებულია მხოლოდ ორი ბინა, რაც უზრუნველყოფს მშვიდ გარემოსა და მაქსიმალურ პრივატულობას. ყველა ბინას აქვს ტერასა, საიდანაც იშლება ქალაქის ერთ-ერთი ყველაზე შთამბეჭდავი ხედი: ისტორიული თბილისის ცენტრი, სამების ტაძარი, ვერა, ვაკე, სოლოლაკი, მთაწმინდა, ნარიყალა და ძველი თბილისის განათებული პანორამა. მშენებლობა მიმდინარეობდა ზედმეტი სიჩქარისა და კომპრომისების გარეშე; მაქსიმალური ყურადღება ეთმობოდა თითოეულ დეტალსა და ხარისხს. შესაბამისად, Elysium-ში დაგხვდებათ: — თანამედროვე არქიტექტურა, რომელიც ჰარმონიულად არის შერწყმული ტრადიციულ ქართულ ელემენტებთან; — მაღალი ხარისხი ; — პანორამული ტერასა, საიდანაც იშლება ხედი მთელ ქალაქზე; სრულ პერიმეტრზე განლაგებული მწვანე ზონა, დასასვენებელი სივრცე, სპორტული კუთხე და ჯაკუზი; — დახურული და დაცული ტერიტორია — სიმშვიდე, რომელიც ქალაქის ცენტრიდან რამდენიმე წუთის სავალზეა; — მიწისქვეშა პარკინგი — ბინის შეძენის შემთხვევაში, ჩვენ საჩუქრად გადმოგცემთ ერთ საპარკინგე ადგილს; — პრემიუმ კლასის KONE-ის ფირმის ლიფტები; —ავტონომიური საინჟინრო სისტემები — წყლის რეზერვუარი (რომელიც 70 ტონა წყალს იტევს) და გენერატორი, რაც უზრუნველყოფს შეუფერხებელ მუშაობას ქალაქის ქსელის გათიშვის შემთხვევაშიც — 3.2-მეტრიანი მაღალი ჭერი, პანორამული ფანჯრები და თავისუფალი დაგეგმარება. ბინა ბარდება ყველა ძირითადი კომუნიკაციით: დასხმულია იატაკი, გაყვანილია წყლის, გაზის, გათბობისა და კანალიზაციის სისტემები, მომზადებულია ყველა საკომუნიკაციო წერტილი. თავისუფალი დაგეგმარება მფლობელს შესაძლებლობას აძლევს თავად შექმნას ინტერიერის სტილი და ყველა დეტალი საკუთარ გემოვნებას მოარგოს. კომპლექსს აქვს ტექნიკური მომსახურება, რომელიც უზრუნველყოფს სახლში წამოჭრილი პრობლემების პირველად გადაწყვეტას. და საჭიროების შემთხვევაში შესაბამისი სამსახურების გამოძახებას. ელიას რაიონი და მისი მიმდებარე ტერიტორიები თბილისის მასშტაბური ურბანული განვითარების ზონაში შედის. ამავე ტერიტორიაზე იგეგმება ახალი სამთავრობო ქალაქის შექმნა, სადაც აშენდება თბილისის ახალი მერია და თავს მოიყრის ქვეყნის ძირითადი სახელმწიფო უწყებები და ადმინისტრაციული სტრუქტურები. შესაბამისად, ექსპლუატაციაში შესული ხედიანი საცხოვრებელი სახლები უახლოეს პერიოდში იშვიათ და მოთხოვნად პროდუქტად იქცევა, რაც უძრავი ქონების ღირებულების ზრდის მაღალ პოტენციალს ქმნის და უზრუნველყოფს ობიექტის მაღალ ლიკვიდობას როგორც საშუალო, ისე გრძელვადიან პერიოდში. მყიდველს შესაძლებლობა აქვს ისარგებლოს დეველოპერის მიერ შეთავაზებული უპროცენტო განვადებით (ერთი წლის ვადით), ასევე სურვილის შემთხვევაში მიიღოს იპოთეკური სესხი პარტნიორი ბანკებისგან (Solo Bank, Basis Bank). პროექტის დეველოპერია Elia Construction.

ხედი ქუჩაზე
ნათელი
მყუდრო

დეტალური ინფორმაცია

სველი წერტილი

2

მდგომარეობა

მწვანე კარკასი

სტატუსი

ახალი აშენებული

პროექტი

არასტანდარტული

დამატებითი ინფორმაცია

აივანი

სარდაფი

ლიფტი

ავეჯი

ჩაშენებული სამზარეულო

გარაჟი

ცენტ. გათბობა

ბოლო სართული

ბუნებრივი აირი

სათავსო

მარკეტი

იპოთეკური კალკულატორი
ქონების ღირებულება1,488,000
წინასწარი შენატანი 20%
297,600
სესხის ვადა
15წელი

საპროცენტო განაკვეთი 12.9%-დან / ეფექტური საპროცენტო განაკვეთი 15.02%-დან.ნომინალური და ეფექტური საპროცენტო განაკვეთი, წარმოადგენს საკრედიტო პროდუქტის მინიმალურ ოდენობას. რეალური მონაცემები დაზუსტდება, სესხის დამტკიცების მომენტში. ცხრილში მოცემული საპროცენტო განაკვეთი მიბმულია საჯარო ინდექსზე - TIBR1M

პროცენტი

წინასწარი შენატანი

ძირი

ყოველთვიური შესატანი14,983
სულ გადასახდელი2,994,576

შეარჩიე ნებისმიერი ღირებულების სახლი და მიიღე სრული დაფინანსება

დიაგრამა ასახავს ელიაზე გასაყიდი ბინების მ²-ის ფასის ცვლილების დინამიკას
მ² - ის ფასი