მიწის ნაკვეთი არის იდეალური ფორმირების(სიგრძე/სიგანე). მდებარეობს მდინარე კაპარჭინის პირზე, ამავდროულად არის ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში(1,1 კმ ქალაქის ცენტრალურ პარკამდე და 350 მეტრი თბილისი-ბათუმის გზის მთავარ მაგისტრალამდე), ხოლო პალიასტომის ტბამდე 350 მ წყლით. ნაკვეთამდე მიდის ასფალტირებული გზა და ყველა კომუნიკაცია არის ჭიშკართან. შეიძლება გამოყენება კომერციული თვალსაზრისით(მინი სასტუმრო, სამონადირეო სახლი) ან უბრალოდ საკოტეჯოდ, ვისაც უყვარს ნადირობა, თევზაობა, კოლხეთის ეროვნული პარკში სტუმრობა. არხი არის შემოყვანილი თითქმის ნაკვეთში, სადაც შეგიძლიათ დააყენოთ ნავი, კატერი, პანტონი. რეალურად გამოყენებადი ფართი არის მეტი, ვიდრე არის დარეგისტრირებული. მოკლლედ შესაძლებელია კარგი პროექტების განხორციელება, ვისაც აქვს ფინანსური შესაძლებლობა.