₾$2
₾$
Urgent
Urgent
5 room Private House For Sale. Ortachala
curtaveli st.
|For sale is a multifunctional real estate in Kharthukh — with a view of Mount Sameba and an active business. In the historic heart of Tbilisi, in Kharthukh (N13 Tsurta Velis St.), the first floor of a newly built private house with a premium location is for sale. This is a rare offer for those who seek both a cozy residence and a high-income investment project. Main Features of the Property: Total living area: 131 sq.m. (3 bright bedrooms, a large living room, kitchen, bathroom). Active apartment: 30 sq.m. studio-type isolated area with modern European renovation, which is already ready for rental (Airbnb/Booking). Private yard: 114 sq.m. isolated, fruit-bearing yard, which is a rare luxury for old Tbilisi. The yard includes a private parking. Commercial potential: There is an additional 15 sq.m. space in the yard, ideal for a shop, family café, office, or warehouse. Basement: An additional 10 sq.m. storage space. Condition and Quality: The house is newly built, the exterior facade is finished (with Munich plaster). In the main part of the apartment, the most labor-intensive stage of renovation has been completed: the walls are plastered, high-quality ceramic granite is laid in the living room and kitchen, and a central heating system and interior doors are installed. Location and Advantages: View: panoramic view of Mount Sameba. Environment: The house is located next to the Joseph Grishashvili Museum, in a touristically active and authentic area. Investment: The layout of the space allows the entire floor to be transformed into a high-class hotel (Boutique Hotel). Price: $280,000. This is not just living space, it is a ready business and promising real estate in the most colorful neighborhood of Tbilisi. 📞 For more information, call 577 33 13 99 | 591 00 19 63 I am the owner.
5 room Private House For Sale. Ortachala
curtaveli st.
|For sale multifunctional real estate in Khartsvkh, offering a view of the mountain and an active business. In the historic heart of Tbilisi, in Khartsvkh (N13 Tsurtaveli St.), the first floor of a newly built private house with a premium location is for sale. This is a rare offer for those looking for both cozy living space and a high-income investment project. Key property features: Total living area: 131 sq. m. (3 bright bedrooms, large living room, kitchen, bathroom). Active apartment: 30 sq. m. studio-type isolated space with modern euro-renovation, already ready for rent (Airbnb/Booking). Private yard: 114 sq. m. isolated, fruit-bearing yard, which is a rare luxury for old Tbilisi. The yard includes its own parking. Commercial potential: An additional 15 sq. m. area located in the yard, ideal for a shop, family café, office, or barn. Basement: Additional 10 sq. m. storage space. Condition and quality: The house is newly built, with the exterior facade completed (Munich plastering). In the main part of the apartment, the most labor-intensive stage of renovation has been completed: the walls are plastered, high-quality ceramic granite is laid in the living room and kitchen, a central heating system is installed, and interior doors are in place. Location and advantages: View: Panoramic view of the mountains. Environment: The house is located next to the museum of Joseph Grishashvili, in a tourist-active and authentic area. Investment: The layout of the space allows the entire floor to be transformed into a high-class hotel (Boutique Hotel). Price: $280,000 This is not just residential space; it is a ready-made business and promising real estate in the most colorful district of Tbilisi. 📞 For more information, call 577 33 13 99 | 591 00 19 63 I am the owner.
5 room Private House For Sale. Ortachala
curtaveli st.
იყიდება მრავალფუნქციური უძრავი ქონება ხარფუხში — ხედით სამებაზე და მოქმედი ბიზნესით თბილისის ისტორიულ გულში, ხარფუხში (ცურტაველის ქ. N13), იყიდება ახალაშენებული, პრემიუმ ლოკაციის მქონე კერძო სახლის პირველი სართული. ეს არის იშვიათი შეთავაზება მათთვის, ვინც ეძებს როგორც მყუდრო საცხოვრებელს, ისე მაღალშემოსავლიან საინვესტიციო პროექტს. ქონების ძირითადი მახასიათებლები: საერთო საცხოვრებელი ფართი: 131 კვ.მ. (3 ნათელი საძინებელი, დიდი მისაღები ოთახი, სამზარეულო, აბაზანა). მოქმედი აპარტამენტი: 30 კვ.მ. სტუდიოს ტიპის იზოლირებული ფართი თანამედროვე ევრორემონტით, რომელიც უკვე მზად არის გასაქირავებლად (Airbnb/Booking). პირადი ეზო: 114 კვ.მ. იზოლირებული, ხეხილიანი ეზო, რაც ძველი თბილისისთვის იშვიათი ფუფუნებაა. ეზოში გათვალისწინებულია საკუთარი პარკინგი. კომერციული პოტენციალი: ეზოში მდებარეობს დამატებითი 15 კვ.მ. ფართი, რომელიც იდეალურია მაღაზიის, საოჯახო კაფეს, ოფისის ან მარნის მოსაწყობად. სარდაფი: დამატებითი 10 კვ.მ. სათავსო სივრცე. მდგომარეობა და ხარისხი: სახლი არის ახალი აშენებული, გარე ფასადი დასრულებულია (მიუნხენის ლესვით). ბინის ძირითად ნაწილში დასრულებულია რემონტის ყველაზე შრომატევადი ეტაპი: კედლები დაშპაკლულია, მისაღებსა და სამზარეულოში დაგებულია მაღალი ხარისხის კერამოგრანიტი, დამონტაჟებულია ცენტრალური გათბობის სისტემა და შიდა კარებები. ლოკაცია და უპირატესობები: ხედი: პანორამული ხედი სამებაზე. გარემო: სახლი მდებარეობს იოსებ გრიშაშვილის მუზეუმის გვერდით, ტურისტულად აქტიურ და ავთენტურ ზონაში. ინვესტიცია: ფართის გეგმარება იძლევა შესაძლებლობას, მთლიანი სართული გარდაიქმნას მაღალი კლასის სასტუმროდ (Boutique Hotel). ფასი: 280000$ ეს არ არის მხოლოდ საცხოვრებელი ფართი, ეს არის მზა ბიზნესი და პერსპექტიული უძრავი ქონება თბილისის ყველაზე კოლორიტულ უბანში. 📞 დამატებითი ინფორმაციისთვის დარეკეთ ვარ მეპატრონე.
Urgent
