იყიდება 12 ოთახიანი სასტუმრო ამბროლაურში

📍 მდებარეობა: ქ. ამბროლაური — ქალაქის ცენტრში, შემაღლებულ ადგილზე, ცენტრალური გზიდან დაახლოებით 150 მეტრში, სრული პანორამული ხედებით. 🏡 ტერიტორია: საერთო ფართობი: 3000 მ² აქედან 1500 მ² უკვე ათვისებულია, ხოლო დამატებით 1500 მ² თავისუფალია და იძლევა განვითარების მნიშვნელოვან პოტენციალს. 🏨 ინფრასტრუქტურა: • სამი შენობა — 1 ძირითადი (ტერასა და სამზარეულოთი) და 2 კოტეჯი • 7 სასტუმრო ნომერი • საკუთარი საკანალიზაციო სისტემა • აუზი (15მ x 6.5მ x 1.65მ), სრულად აღჭურვილი თანამედროვე ფილტრაციის სისტემით (აუზის პროექტზე მუშაობდა ესპანური კომპანია — ყველა დანადგარი, შახტა და სისტემა მათ მიერ არის ჩამოტანილი და დამონტაჟებული; საჭიროების შემთხვევაში შესაძლებელია დაკავშირება) • ეზოს ავეჯი, სასაწყობე და ტექნიკური ოთახები 🛏️ სასტუმრო: • 7 ნომერი + საერთო სივრცე (სამზარეულო და ანტრესოლი) • ნომრები გათვლილია 2, 3 და საოჯახო ტიპზე • თითოეულ ნომერს აქვს ინდივიდუალური სველი წერტილი • ნომრების ფართობი: საშუალოდ 18–20 მ² (სველი წერტილით) • სველი წერტილები: საშუალოდ 5 მ² 🏠 კოტეჯები: • თითოეული დაახლოებით 60 მ² (ორივე სართული), დამატებითი სათავსოებით , ბუხრით და აივნით . 🔥 კომუნიკაციები და ტექნიკური ნაწილი: • ცენტრალური გათბობის სისტემა • 2 ბოილერი (500 ლ და 200 ლ) • 3 ქვაბი • 2 სამფაზიანი ელექტრო ქსელი • წყლის რეზერვუარები: 5 ტონიანი და 3 ტონიანი (ინდივიდუალური ტუმბოებით) • აუზის მაღალი წარმადობის ფილტრაციის სისტემა • სამრეცხაო და ტექნიკური სივრცეები ინდივიდუალური შესასვლელებით 🏗️ დამატებითი ინფორმაცია: • მშენებლობაში გამოყენებულია მაღალი ხარისხის ბუნებრივი მასალები (ცაცხვი, თელა, თხილი) • გარე პერიმეტრი სრულად დასხმულია. ბეტონით 📈 კომერციული პოტენციალი: სასტუმრო გამოირჩევა მაღალი ცნობადობით და სტაბილური მოთხოვნით როგორც სეზონზე, ასევე არასეზონზე, რაც უზრუნველყოფს მუდმივ შემოსავალს. დამატებითი მიწის ნაკვეთი იძლევა გაფართოების და განვითარების მნიშვნელოვან შესაძლებლობას. 📊 ფინანსური ინფორმაცია (ზოგადი): ობიექტი მოქმედი ბიზნესია და აქვს სტაბილური შემოსავალი. წლიური ბრუნვა საშუალოდ შეადგენს დაახლოებით 150,000 – 200,000 აშშ დოლარს (დამოკიდებულია სეზონურ დატვირთვაზე და მართვის მოდელზე). ობიექტი მუშაობს როგორც სეზონზე, ასევე არასეზონზე, რაც უზრუნველყოფს შემოსავლების დივერსიფიკაციას. დეტალური ფინანსური მაჩვენებლები (სუფთა მოგება, ხარჯების სტრუქტურა და სხვა) განხილვადია უშუალოდ მფლობელთან, დაინტერესების შემთხვევაში. მზად ვართ დავგეგმოთ შეხვედრა, სადაც სრულად იქნება წარმოდგენილი ბიზნესის ფინანსური მხარე.