იყიდება 4 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

https://batumi.luxury 🌅 მდიდრული ვილა ზღვისა და ქალაქის ხედებით - კვარიათისა და სარფის პლაჟებიდან სულ რაღაც რამდენიმე წუთის სავალზე ფასი: 280 000 USD (პირდაპირი მყიდველისთვის — მნიშვნელოვანი ფასდაკლება) მდებარეობა: ახალსოფელი, ბათუმის რაიონი, საქართველო კონტაქტი: გაიღვიძეთ პანორამული ხედებით შავი ზღვისა და ბათუმის მზიან ქალაქზე ამ თანამედროვე, ოჯახური საკუთრებაში არსებულ ვილაში, რომელიც მდებარეობს რამდენიმე წუთის სავალზე ბათუმის ულამაზესი პლაჟებიდან. იდეალურია როგორც კომფორტული საცხოვრებელი, ასევე — ელიტური დასასვენებელი სახლი ან მაღალი შემოსავლის ინვესტიცია. ✨ განლაგება და მახასიათებლები - ორი სართული ნათელი და просторული სივრცეებით - სარდაფი: 2 მანქანისთვის განკუთვნილი ავტოფარეხი + დაახლოებით 70 მ² მშრალი სათავსო - პირველი სართული: ფართო ჰოლი, თანამედროვე სამზარეულო ჩაშენებული ტექნიკით (ღუმელი, მიკროტალღური ღუმელი, მაცივარი, ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, ნარჩენების დამამუშავებელი), სველი წერტილი, სარეცხი ოთახი, პანტრი, თბილი იატაკი - მეორე სართული: ორი დიდი საძინებელი (20 მ² და 25 მ²) + სველი წერტილი - პირადი გათბობადი უსასრულო აუზი (10 × 2 მ) ზღვის ხედით - სამი კონდიციონერი, ოპტიკურ-ბოჭკოვანი ინტერნეტი - ქონების წლიური გადასახადი და საერთო მომსახურების საფასური — ნულოვანი 🌍 საინვესტიციო უპირატესობები - სავარაუდო სეზონური გაქირავების ტარიფი: 250 USD/ღამე (არასოდეს გაქირავებულა) - უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ უძრავი ქონების შეძენა სრული საკუთრების უფლებით, ბინადრობის ნებართვის გარეშე - სწრაფად მზარდი ტურისტული ნაკადი და მაღალი მოთხოვნა გაქირავებაზე მთელი წლის განმავლობაში 💡 დამ посредებლებისთვის: სტანდარტული საკომისიო — ვთანამშრომლობთ როგორც ადგილობრივ, ისე უცხოელ აგენტებთან. სახლი საქართველოში დამოუკიდებელ საკადასტრო ნაკვეთზე. ცალკე მიწის ნაკვეთი. სრული საკუთრება. არც საერთო მიწა, არც თანამესაკუთრეები. სახლი დგას საკუთარ რეგისტრირებულ ნაკვეთზე, არ არის კომპლექსის ნაწილი და არ არის დაყოფილი წილებად. მთელ ტერიტორიას სრულად აკონტროლებ და შეგიძლია ნებისმიერი ცვლილება შეზღუდვების გარეშე. ეს არის დამოუკიდებელი უძრავი ქონება, სუფთა დოკუმენტებით და სრული ავტონომიით.

305 m2

2

იყიდება 3 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

🏡 იყიდება ფართო სახლი დახურულ კომპლექსში — 229 მ² ✨ საერთო ფართი: 229 მ² (საცხოვრებელი — 130 მ²) 🛏 გეგმარება: 2 საძინებელი + დიდი სამზარეულო-სასტუმრო ოთახი 🚗 პარკინგი: 2 ადგილი ეზოში 🏊 აუზი: გათბობით 🌿 ტერასები: 2 დიდი ადგილი დასასვენებლად სახლი სრულად აღჭურვილია კომფორტული და მუდმივი საცხოვრებლად: ✔️ ავეჯი: ჩაშენებული სამზარეულო, სასადილო ზონა, დივნები, საწოლები, კარადები ✔️ ტექნიკა: ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, ღუმელი, ქურის ზედაპირი, მიკროტალღური ღუმელი, სარეცხი და საშრობი მანქანა ✔️ კონდიციონერები ყველა ოთახში ✔️ გათბობა ✔️ 2 სველი წერტილი 📍 მდებარეობა: ახალსოფელი, გონიოს ჯვრის მიმართულებით პარკ „ლეხ და მარია კაჩინსკის“ — 15 წუთი მანქანით ✅ სახლი ექსპლუატაციაში მიღებულია და იურიდიულად სუფთაა — არანაირი შეზღუდვა არ აქვს. ℹ️ ახლოს შენდება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი 📈 რაიონი აქტიურად ვითარდება — შესაფერისია საცხოვრებლად და საინვესტიციოდ

229 m2

2

იყიდება 2 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

170 m2

2

იყიდება კერძო სახლი ბათუმში

1202 m2

იყიდება კერძო სახლი ბათუმში

1133 m2

იყიდება 5 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

ბათუმში ავგიის დასახლებაში სარფი გონიოს მაგისტრალიდან 800 მეტრში იყიდება მშენებარე ვილა ზღვისა და მთების პანორამული ხედებით. ვილას ექნება საკუთაროი მოპირკეთებული ეზო. გარე ფასადი ალუმინის კომპოზიტური პანელი, ალუმინის მინა პაკეტის კარფანჯრები და ვიტრაჟები, შუშის მოაჯირები.

იყიდება 3 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

მყუდრო რაიონში გაყიდულია ფართო townhouse (2 სართული). ქალაქის მთელი ინფრასტრუქტურა ხელმისაწვდომია და ამის მიუხედავად, იზოლაცია შესაძლებელია. მოქალაქეებისათვის თანამედროვე townhouse, რომელსაც აფასებენ კერძო ცხოვრების და ფუნქციონალურობის. ტექნიკური დეტალები: • სართულიანი: 2 სართული • ოთახების რაოდენობა: 3 • მდგომარეობა: შავი კარკასი (სპეციალური დაგეგმვა) მოწვდილი ტერიტორია: პირადი ეზო + ავტოსადგომი. ობიექტის უპირატესობები: იზოლაცია: სახლი მოედნის გადაღებისგან შორს მდებარეობს. ფუნქციონალურობა: დაგეგმვა საშუალებას აძლევს გარემოს დაყოფას ზოგად სივრცეში (1 სართული) და პირად სივრცეში საძილის (2 სართული). ინვესტიცია: townhouse ფორმატი ქალაქის შუაში მაინც აქვს სტაბილური მაღალი მოთხოვნა.

იყიდება 10 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

იყიდება მიწის ნაკვეთი შენობა ნაგებობით 4000მ2, იდეალურია სასტუმროს,ვილის, კორპუსის ან კომერციული ფართის ასაშენებლად.

4000 m2

10

იყიდება 4 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

#ყიდულობს #ტაუნჰაუსი #გონიო ხარევს ძირითად გზასთან ახლოს მისამართი, ბათუმი, აფსაროსის ქუჩა ინფრასტრუქტურა: საერთო აუზი ბავშვთა სათამაშო მოედანი საერთო დასვენების ზონა მწვანე ეზო უსაფრთხოება სახლი 200 კვ.მ 3 საძინებელი 3 სანტექნიკური ტიხარი ექსპლუატირებული ტერასა მთელ სახურავზე 40 კვ.მ პარკირება ფასი 210.000 $

იყიდება 10 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

იყიდება 4000 მ2 კერძო სახლი ბათუმში, აეროპორტის გზატკეცილზე, ნომერი 278. ეს არის იდეალური შეთავაზება მათთვის, ვინც ეძებს დიდ ფართს საცხოვრებლად ან კომერციული მიზნებისთვის საქართველოს ულამაზეს ქალაქ ბათუმში. ქონება მოიცავს ვრცელ ტერიტორიას, რაც უზრუნველყოფს სიმშვიდეს და კონფიდენციალურობას, ამავდროულად, ქალაქის ცენტრთან და აეროპორტთან ახლოს მდებარეობს. ძველი აშენებული სახლი გაძლევთ უნიკალურ შესაძლებლობას, განახორციელოთ თქვენი ოცნების პროექტი – იქნება ეს თანამედროვე რეზიდენციის შექმნა, სასტუმრო კომპლექსის აშენება, თუ სხვა ნებისმიერი საინვესტიციო იდეა. 4000 კვადრატული მეტრი მიწის ნაკვეთი იძლევა უსაზღვრო შესაძლებლობებს ლანდშაფტის დიზაინის, ბაღების, დასასვენებელი ზონების ან თუნდაც დამატებითი ნაგებობების მოსაწყობად. ბათუმი, თავისი ზღვისპირა მდებარეობით, ტურისტული ატრაქციონებითა და განვითარებული ინფრასტრუქტურით, ამ ქონებას კიდევ უფრო მიმზიდველს ხდის. ისარგებლეთ ამ შესაძლებლობით, რომ ფლობდეთ დიდ და პერსპექტიულ ქონებას შავი ზღვის სანაპიროზე. დაინტერესების შემთხვევაში გთხოვთ დამიკავშირდეთ განცხადებაში მითითებულ ნომერზე.

4000 m2

10

იყიდება 7 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

იყიდება საცხოვრებელი სახლი მიწის ნაკვეთით ქ. ბათუმტან ახლოს, ახალსოფელში (ხელვაჩაურის რაიონი - გონიო). სამსართულიანი სახლი (336.41 კვ.მ. + ტექნიკური სარდაფი ქვაბის ოთახით), 500 კვ.მ. მიწის ნაკვეთი, სახლის გარშემო კარგად მოვლილი სადრენაჟე სისტემით. ხედი: ზღვის, ბათუმი, ჭოროხის მდინარესა და მთებზე ხედები. ხელმისაწვდომია ყველა კომუნალური მომსახურება (გაზი, წყალი, ელექტროენერგია, საკუთარი კანალიზაცია, ინტერნეტი).

336.41 m2

4

იყიდება 4 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

პოლო ვილას townhouse ფართი 118.4 კვ. მ 3 სართული 3 საძინებელი, აბაზანა და სტუმარი სანაგვე ოთახი ცენტრალური გათბობა, ბატარეები, პირველი სართული სითბოს იატაკი. სიცივე/ხმაურის იზოლაცია კედლებში. რემონტი ახალი. დასრულებული მასალები პრემიუმ სეგმენტის, რემონტი გაკეთდა თავისთვის. დაცვა, ბარბექუს ზონა, აუზი, ბავშვის ტერიტორია, მაღაზია ტერიტორიაზე

იყიდება 4 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

Hill Village Batumi Villas-გამძლეობა, ხარისხი, პრაქტიკულობა და სილამაზე თქვენი კომფორტისთვის. გორაკის სოფელ ბათუმის ვილების პროექტი მრავალსაფეხურიანი ლანდშაფტით. ვილები კარგად არის ინტეგრირებული ამჟამინდელ ლანდშაფტში, რაც საშუალებას გაძლევთ იყოთ სრულიად ჰარმონიაში ბუნებასთან. პროექტის განხორციელების მთავარი მახასიათებელია აქცენტი შესრულების ხარისხზე და გამძლეობაზე, ტექნიკური და საპროექტო გადაწყვეტილებების პრაქტიკულობაზე. სამშენებლო მოედნის არჩევისას წინაპირობა იყო ღია პანორამის არსებობა ზედა სართულებიდან და მანძილი სამრეწველო ობიექტებიდან, რომლებიც აბინძურებენ ჰაერს. ობიექტის მდებარეობა გორაზე საშუალებას გაძლევთ გაზარდოთ საიტებისა და შენობების აფეთქების სიმძლავრე და, შედეგად, მინიმუმამდე დაიყვანოთ მაღალი ტენიანობის უბნების გამოჩენა როგორც შენობების შიგნით, ასევე მის გარეთ. 2 მანქანის პარკინგი ნაკვეთიდან გამოყოფილია პატარა კიბით, ეს გამოსავალი საშუალებას აძლევს ნაკვეთს დარჩეს ხელუხლებელი ბუნების კუთხე და ინარჩუნებს პანორამულ ხედს. სახურავზე უზრუნველყოფილია დაფარული გასასვლელი პანორამული მინით, აქ შეგიძლიათ განათავსოთ საზაფხულო სამზარეულო და მოაწყოთ წვეულებები მეგობრებთან ერთად, ან შეიმუშაოთ ნათელი ოფისი და იმუშაოთ ზღვის აღფრთოვანებით. გარე ტერასა შერწყმულია სახურავზე წვდომით მოცურების პანორამული კარებით-მეგობრებთან შეხვედრები კიდევ უფრო თბილი და მყუდრო გახდება. გარემო და ადგილმდებარეობა: ზღვის დონიდან 128 მ 13 ვილები კომპლექსში 15 წთ ბათუმამდე კარგი გზით გონიოს სანაპიროზე მანქანით 7 წთ 10 წთ ფეხით მაღაზიაში სცენური გზაზე განლაგების მახასიათებლები: ფანჯარა აბაზანაში სამრეცხაო ოთახი პანორამული მინა შიდა ("თბილი") სახურავზე წვდომა პირველი ეტაპის ბოლო ვადაა 2024 წლის მე-2 კვარტალი.

იყიდება 5 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

155 m2

4

იყიდება 10 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

იყიდება 2255 მ² კერძო სახლი აეროპორტის გზატკეცილზე. ეს არის ძველი აშენებული, მაგრამ კარგად შენარჩუნებული საკუთრება, რომელიც გთავაზობთ უზარმაზარ პოტენციალს. სახლი მდებარეობს მშვიდ და ეკოლოგიურად სუფთა გარემოში, რაც იდეალურია დიდი ოჯახისთვის ან მათთვის, ვინც ეძებს სივრცეს და სიმშვიდეს ქალაქის ხმაურისგან მოშორებით, თუმცა ქალაქთან მარტივი წვდომით. ფართო ტერიტორია იძლევა საშუალებას მოაწყოთ ლამაზი ბაღი, დასასვენებელი ზონა ან თუნდაც დამატებითი ნაგებობები თქვენი გემოვნებით. მიუხედავად იმისა, რომ სახლი ძველი აშენებულია, ის მყარი კონსტრუქციით გამოირჩევა და საჭიროებს მხოლოდ მცირე განახლებას ან სრულ რემონტს, რათა თქვენი ოცნების სახლად იქცეს. მაღალი ჭერი, დიდი ოთახები და ბუნებრივი განათება ქმნის კომფორტულ ატმოსფეროს. ადგილმდებარეობა აეროპორტის გზატკეცილზე უზრუნველყოფს მოსახერხებელ ტრანსპორტულ კავშირს როგორც ქალაქის ცენტრთან, ასევე აეროპორტთან, რაც მას მიმზიდველს ხდის ხშირი მოგზაურებისთვის ან ბიზნეს საქმიანობისთვის. ეს არის უნიკალური შესაძლებლობა შეიძინოთ დიდი ფართობის კერძო სახლი შესანიშნავ ადგილას, რომელიც შეგიძლიათ თქვენს საჭიროებებზე მოარგოთ. დაინტერესების შემთხვევაში გთხოვთ დამიკავშირდეთ განცხადებაში მითითებულ ნომერზე.

155 m2

6

იყიდება 4 ოთახიანი კერძო სახლი ბათუმში

ფართობი: 225 მ2, 4 სართული სახლის ქვეშ პარკინგი 2 დიდი სამზარეულო-მისაღები ოთახი, აბაზანა შხაპითსამი საძინებელი, ორი აბაზანა 4 ღია ტერასა დასვენებისთვის მაღალი ხარისხის რემონტი. რეჰაუირებული ფანჯრები, ნესტგამძლე ფასადი. გერმანული ტექნიკა. ხედი აჭარის მთებზე! ტერიტორიაზე ბევრი ხეა, ხილის ბაღები, ფიჭვის და ევკალიპტის კორომები. 10 წუთის სავალზეა მანქანით ბაღამდე. საქართველოში ყველაზე სუფთა პლაჟი და ზღვა. ახლოს არის გონიოს ციხე, წმინდა ანდრიას ჩანჩქერი და ბაღში სათვალთვალო პლატფორმა. B არის 14 ტაუნჰაუსის კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს 2,300 მ2 ნაკვეთზე. დახურული, დაცული ტერიტორია სპორტდარბაზი, საცურაო აუზი საერთო დასასვენებელი ზონა, მწვადის ზონა ბავშვთა გასართობი მოედანი