Продаётся офисное здание класса A (готовый бизнес) в Сабуртало, по адресу ул. Иосебидзе, 73, рядом с площадью Гагарина. Строительные работы здания завершены. Та часть объекта, которая не сдана в аренду, передаётся в «зелёной рамке» (готовый фасад, благоустроенный двор, полы стяжка/выравнены, стены выровнены, работы по гипсокартону завершены, потолки побелены/покрашены, оба лестничных узла отделаны и отремонтированы, балконы и террасы выложены керамогранитом). Мощность электроснабжения заведена — 800 кВт; на каждом этаже установлен электрощит и этажи подготовлены для установки фальшпола/кабельных трасс. Здание энергоэффективно. Установлены качественные алюминиевые двери и окна. Фасад выполнен из высококачественного Alucobond и оштукатурен/окрашен с мюнхенской фактурой. Примечательно, что на каждом модуле/оси есть балконы. Бизнес-центр имеет 7 этажей, каждый этаж примерно 794 кв.м.; также есть уровень минус один. Первый этаж — коммерческий, остальные 6 этажей — офисные. На первом этаже расположена общая ресепшн (лобби). В здании 3 лифта: один большой грузовой (на 18 человек, помещается носилки) и два средних (на 8 человек). Благодаря такому количеству лифтов очередей не будет. Офис оборудован системами отопления/охлаждения, вентиляции и противопожарной защиты восьмого поколения (системы чистого (наружного) воздуха; кондиционирование; рекуперативная вентиляция; противопожарная вентиляция; система дымоудаления; водоснабжение; слаботочные системы (пожарные); электрощит для противопожарных систем; сигнализация; озвучивание). В здании есть резервуар для воды на 100 тонн, используемый при отключении водоснабжения. В случае отключения электроэнергии здание обеспечивается генератором. Бизнес-центр расположен идеально: с всех сторон проходит муниципальный транспорт, автобусная остановка в 1 минуте ходьбы, метро в 5–6 минутах ходьбы, все городские магистрали сходятся к площади Гагарина. В случае заинтересованности просьба обращаться. На данный момент полностью сданы в аренду четыре этажа; в наличии — 5-й (794 кв.м.), 6-й (794 кв.м.) и 7-й (780 кв.м.) этажи. Я — собственник!!!