Продается уникальное отдельно стоящее офисное (коммерческое помещение) с двумя независимыми этажами плюс третья терраса, которую можно полностью застеклить, с двумя независимыми входами и двором, постоянно было сдано в аренду, ниже рыночной стоимости (цена обсуждается). Заключение оценки недвижимости Общая информация об объекте Адрес: г. Тбилиси, район Ваке, рядом с проспектом И. Чавчавадзе, за Вакским бассейном. (ул. И. Цицишвили 1, вход 3, офис № 4) Тип объекта: офисное/коммерческое здание Общая площадь: 305 м² Структура: 2 независимых этажа + терраса Дополнительные характеристики: 2 независимых входа, маленький двор, отремонтированное состояние. Анализ рынка Район Ваке - один из самых престижных районов Тбилиси, где цены на недвижимость постоянно высоки. В этом месте стоимость коммерческих помещений колеблется от 2,000 до 3,200 долларов США за м², в зависимости от состояния здания и специфических характеристик. Данное здание расположено в центральной зоне, где средняя рыночная цена составляет около 2,500 - 2,800 долларов США за м². Оценка Общая площадь здания: 305 м² • Минимальная стоимость (2,000 $/м²): 640,000 долларов США • Средняя стоимость (2,500 $/м²): 800,000 долларов США • Максимальная стоимость (3,000 $/м²): 960,000 долларов США Заключение: предполагаемая рыночная стоимость данного объекта составляет примерно 800,000 - 900,000 долларов США. Заключение Данная оценка подготовлена с учетом аналогичных предложений на рынке и индивидуальных характеристик объекта. Это информационный документ, который может быть использован для банковских, инвестиционных или переговорных целей. Банк Грузии завтра внесет 649000 долларов с указанным доходом. Продается значительно дешевле.