Продажа готового арендного бизнеса: коммерческое помещение 29 м² с арендатором Прекрасная возможность для инвестиций в коммерческую недвижимость с гарантированным арендным потоком. Продается фасадный коммерческий объект с качественным ремонтом, панорамным витражным остеклением и действующим арендатором. Объект генерирует стабильный пассивный доход с первого дня покупки. Основные характеристики: • общая площадь: 29 кв. м • формат: отдельно стоящий коммерческий павильон • вход: отдельный фасадный вход с улицы • остекление: панорамный витражный фасад • состояние: свежий качественный ремонт, полностью обустроен • инфраструктура: собственный санузел (сантехника Roca), подведены все коммуникации • оснащение: помещение полностью укомплектовано офисной мебелью Финансовые показатели и инвестиционная привлекательность: • стоимость объекта: $120 000 • текущий арендный поток: $800 / месяц ($9 600 в год) • валовая доходность (Gross Yield): 8,0% годовых • срок окупаемости: 12,5 лет (без учета роста капитализации объекта) • цена за кв. м: $4 138 / м² • ставка аренды за кв. м: $27,6 / м² Преимущества объекта: • готовый пассивный доход: помещение уже сдано, арендатор стабильно исполняет обязательства. Никаких дополнительных вложений в ремонт или мебель не требуется. • ликвидный формат и универсальность: благодаря панорамному фасаду, отдельному входу и собственному санузлу объект легко адаптируется под любой вид деятельности — офис продаж, клиентский отдел, бьюти-студию, шоурум или кофейню формата to-go. • высокая надежность инвестиций: небольшая площадь (29 м²) обеспечивает стабильно высокий спрос среди арендаторов и минимальный риск простоя помещения. Звоните или пишите в мессенджеры, чтобы получить подробную информацию и записаться на показ объекта!