#3000 🍷 Продается уникальный премиум класс винодельни и агротуристический комплекс в зоне Киндзмараули, рядом с Кварели! 🌿 15 гектаров полностью оборудованного многофункционального поместья, сочетающего виноделие, туризм, фермерское хозяйство и инфраструктуру премиум класса для отдыха. 🍇 9 гектаров виноградника Саперави — оборудованной современной системой капельного орошения. Находится в микрозоне Киндзмараули, что придаёт этой собственности особую ценность. 🏭 700 кв.м современного винного завода — с новейшим оборудованием и танками ёмкостью 110 тонн. Производственные мощности можно увеличить до 700 тонн. 🏡 В состав комплекса входят: ✨ 2 полностью оборудованных двухэтажных жилых дома; 🛏️ гостиничный коттедж; 🪨 старинный каменный дом в грузинском стиле; 🛡️ охранное жилье; 🍽️ независимое здание кухни-столовой с камином, кладовыми и прачечной. 🏊 Бассейн размером 12×5 метров с автономным отоплением, 🍹 бунгало-баром и изолированной озелененной зоной. 🔥 Открытое летнее пространство с каменной и кирпичной конструкцией — печь, барбекю и полностью оборудованная кухня. 🛶 Искусственное озеро с собственным островом, лодками, 🐟 рыбой и пляжем, оформленным 🌳 тополями — настоящая оазис. 🐄 На 1,5 гектарах расположена полностью действующая ферма: ✅ хлев на 20 голов скота; 🧀 пространство для производства и хранения сыра; 🐖 современная свиноферма, рассчитанная на годовое производство 500-600 свиней для бекона; 🐓 курятник; 👨‍🌾 жилье для пастухов; 🏚️ большой склад; 🍎 разнообразный фруктовый сад с 400 деревьями. 📦 Дополнительно: 🏢 300 кв.м складское здание; 🌰 ореховая плантация; 🌳 старые и новые ореховые деревья; 🍑🍒🍐 разнообразные фрукты по всей территории. 🏠 Все здания покрыты черепицей. ⚡ Подведён электроэнергия. 🔥 Природный газ. 💧 4 артезианские скважины — постоянное и надежное водоснабжение. ⛪ Рядом с усадьбой расположен храм Святой Троицы, построенный основателями и освящённый молитвой-освящением Патриарха Грузии. 💎 Это не просто недвижимость — это готовый бизнес, который объединяет: 🍷 виноделие 🏨 гостиничная направленность 🌿 агротуризм 🐄 фермерское хозяйство 🍽️ ресторанная концепция 🌅 премиум пространство для отдыха 📈 Объекты аналогичного масштаба и возможностей в Грузии очень редки и представляют собой уникальную инвестиционную возможность. Цена договорная.