❌ Мы не сотрудничаем с агентствами! 💎 Продается коммерческое помещение в Вере по цене ниже рыночной! — Готовый инвестиционный объект со стабильным доходом! 📍 Локация: Вера, улица Татишвили (в 120 метрах от Филармонии) 📐 Общая площадь: 139 кв.м. 💲 Цена: 210 000 $ 🏢 Цокольный этаж 🚗 Парковка по обеим сторонам улицы 🏗️ Дом новый, введен в эксплуатацию в 2012 году 📄 Готовая инвестиция Помещение уже сдано в аренду по долгосрочному договору. Договор аренды полностью переходит новому владельцу. Стабильный и прогнозируемый доход с первого дня покупки. Ежемесячная аренда: 1 500 $ Годовая аренда: 18 000 $ Налоги оплачивает арендатор. Годовая доходность (ROI): 8,6% – 9% ⚙️ Технические характеристики ✅ Мощная промышленная вытяжная система — идеально подходит для Horeca и других видов интенсивной деятельности ✅ Современная шумоизоляция — высокий комфорт и функциональность ✅ Энергоэффективная система отопления и кондиционирования ✅ Полностью отремонтированное и готовое к эксплуатации помещение ✅ Полностью оборудованная кухня в соответствии с действующими стандартами и нормами ✅ Отдельное помещение для управления системой видеонаблюдения 🚀 Главное преимущество Объект продается по цене ниже рыночной, что дает покупателю дополнительное преимущество — капитализацию и инвестиционную выгоду с момента приобретения. 📞 Для получения дополнительной информации и осмотра объекта свяжитесь с нами.