200 м² в историческом Сололаки, рядом с 4* отелем — под реконструкцию или редевелопмент Тбилиси, район Сололаки, ул. Гизо Нишнианидзе. Земельный участок в самом сердце исторического района Тбилиси — Сололаки, в шаговой доступности от 4-звёздочного бутик-отеля с бассейном. Локация с высоким инвестиционным потенциалом: плотная историческая застройка, растущий спрос на редевелопмент и бутик-проекты в этом районе. Особенность объекта: дом построен непосредственно на скальном основании — в нижнем помещении естественная скала оставлена открытой как часть интерьера. Скала стабильна, не осыпается. Такой рельеф — редкая архитектурная деталь, которая особенно ценится в проектах бутик-отелей и дизайнерских резиденций, где натуральный камень становится частью концепции. Фото интерьера — по запросу. Дом требует полной реконструкции, основная ценность объекта — в земле, локации и историческом рельефе участка. Параметры: Участок — 200 м² На участке — дом старой постройки Потенциал: объект интересен покупателям, ориентированным на землю и локацию, а не на состояние существующего строения — под снос/реконструкцию, апарт-отель или частную резиденцию в историческом центре. Юридический статус: собственность долевая — два совладельца, оба готовы к продаже с разделом средств. Контакт: пишите на WhatsApp — вышлю дополнительные фото, кадастровые документы и отвечу на вопросы.