✨ Доходный формат, 5 комнат, 120 м² — Авлабари 📍 Авлабари, ул. Пшави, 12Б — примерно 300 метров от собора Самеба. 💰 163 000 $ 📐 120 м² | 2 этажа | 3 спальни ▪ 5 комнат ▪ 3 отдельные спальни ▪ в каждой спальне собственный санузел ▪ небольшая гостиная ▪ отдельная кухня ▪ дом отремонтирован ▪ предусмотрен бельэтаж Планировка позволяет использовать дом как для собственного проживания, так и для арендного бизнеса. Три спальни с индивидуальными санузлами особенно удобны для посуточной или среднесрочной аренды. 🏢 О доме ▪ 2-этажный частный дом с бельэтажем ▪ собственного двора нет ▪ со стороны улицы имеется отдельное помещение, требующее ремонта ▪ это пространство можно адаптировать под коммерческое использование Дополнительное помещение со стороны улицы расширяет возможности использования объекта и позволяет отделить коммерческую функцию от жилой части. 📍 Инфраструктура Дом расположен примерно в 300 метрах от собора Самеба, в исторической части Авлабари. Локация удобна для доступа к центру Тбилиси и представляет интерес для аренды благодаря близости к туристической части города. 🚗 Дополнительно ▪ по информации собственника, арендный доход варьируется примерно от 1 200 до 1 500 $ в месяц 📲 Организуем просмотр в удобное время. Проверим документы и обеспечим юридическую чистоту сделки. Полное сопровождение на всех этапах. Подберём альтернативы в этом районе при необходимости.