🏡 იყიდება უნიკალური ფართი ძველ ბათუმში – ალექსანდრე ყაზბეგის ქ. #9 ✨🌊 ქალაქის ისტორიულ და ტურისტულ უბანში მდებარე გამორჩეული მრავალფუნქციური სახლი, რომელიც იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე სასტუმროს, საოჯახო სასტუმროსა თუ საინვესტიციო პროექტისთვის. 📐 მიწის ფართობი: 375 მ² (მათ შორის 200 მ² უკანა ეზო) | 🏠 შენობის ფართობი: 670 მ² | 📏 ჭერის სიმაღლე: 3.8 მ. სახლი მოიცავს 12 ოთახს, მათ შორის 5 საძინებელს, კაბინეტს, დიდ 50 მ² დარბაზს, სამზარეულოსასადილო სივრცეს და 70 მ² სტუდიოს ტიპის მისაღებს. 🌿 ეზოში დაგხვდებათ 90 მ² ვერანდა ცალკე სამზარეულოთი, ხოლო ყველა სართულს აქვს აივნები წინა და უკანა მხარეს. 🚿 სახლში მოწყობილია 7 სველი წერტილი, მათ შორის ჯაკუზიანი აბაზანა. 💼 დამატებითი უპირატესობაა 67 მ² კომერციული ფართი, რომელსაც დამოუკიდებელი შესასვლელი აქვს ქუჩიდან და უკვე გაქირავებულია 1,000 აშშ დოლარად თვეში, რაც სტაბილურ შემოსავალს უზრუნველყოფს. 📈 ასევე შესაძლებელია დამატებით 2 სართულის დაშენება — კონსტრუქცია და ფუნდამენტი უკვე გათვლილია დამატებით დატვირთვაზე. 📍 პრესტიჟული მდებარეობა, ტურისტული ზონა, ზღვის სიახლოვე და უზარმაზარი საინვესტიციო პოტენციალი ამ ობიექტს ერთერთ საუკეთესო შეთავაზებად აქცევს ბათუმში. 🔑💎