🔥 Инвестиционный объект в сердце Батуми: Гостиница + Частный дом на участке 600 м² Предлагается к продаже перспективный гостиничный комплекс в одной из самых востребованных и проходных локаций города — всего в нескольких минутах от моря и парка 6 Мая. Отличный вариант для готового арендного бизнеса или редевелопмента с высоким круглогодичным трафиком! 📍 Идеальная локация: * Адрес: ул. Селима Химшиашвили, 39 (самый центр города). * Окружение: В шаговой доступности море, живописный Парк 6 Мая, кафе, рестораны, магазины и вся ключевая туристическая инфраструктура. Максимально высокий пешеходный и автомобильный трафик. 🏢 Характеристики основного здания (Гостиница): * Площадь: 391 м². * Этажность: 3 этажа. * Номерной фонд: 8 номеров (7 просторных номеров + 1 компактный).(можно из одного сделать два номера) * Удобства: В каждом из 7 больших номеров оборудован собственный санузел. Во всех комнатах установлены кондиционеры (сплит-системы). 🏡 Дополнительный потенциал (Второй дом): * На заднем дворе территории расположен отдельный жилой дом, с садом. * Полностью пригоден для проживания: можно использовать для сдачи в долгосрок, для проживания владельца/управляющего или переоборудовать под дополнительные гостиничные номера/хозяйственный блок. 📐 Участок и коммуникации: * Площадь участка: 600 м². * Отопление: На данный момент обогрев осуществляется кондиционерами. * Газификация: К объекту подведен газ — есть отличная возможность быстро и недорого сделать полноценное центральное отопление для комфортной работы в зимний сезон. Этот объект — редкая возможность приобрести землю и готовое здание в центре Батуми, где свободные участки практически в дефиците. 📞 Для получения дополнительной информации о цене, организации просмотра и ТД., свяжитесь со мной! WhatsApp: +995557679987