🎯 ТОП-ИНВЕСТИЦИЯ: Действующий премиум-отель на 1-й линии Батуми Готовый высокодоходный бизнес с отличным рейтингом, генерирующий валютный доход круглый год. Объект представляет собой роскошный двухуровневый пентхаус. 💰 СТОИМОСТЬ: $1,190,000 📍 Локация: ул. Ш. Химшиашвили, 1 (Новый бульвар, у самого моря). 📊 ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: * Этаж: 17 и 18. * Площадь: 461 кв. м. (по факту больше). * Номера: 9 дизайнерских под ключ (7 «Стандарт», 2 «Люкс»). 💎 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: * Закрытая парковка * Локация Top-Tier: Визитная карточка города. Пляж через дорогу, Макдональдс, рестораны и фонтаны в шаге. Стабильный трафик даже в межсезонье. * Мега-терраса (217 кв.м): Главная изюминка. Идеально для лаунж-бара, завтраков или панорамного джакузи. * Виды 360°: Захватывающие панорамы на море, горы и город из всех номеров и с террасы (Высокие оценки на Booking/Airbnb). * Формат «Под ключ»: Полная комплектация премиальной мебелью, техникой и текстилем. ⚖️ БЕЗОПАСНОСТЬ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: * Абсолютная чистота: 1 взрослый собственник. Нет долгов, ипотек, залогов или обременений. * Двойная выгода: Растущая в цене ультра-премиальная недвижимость + высокий пассивный ROI (можно передать УК). * Показ: Доступен оперативный офлайн-просмотр или онлайн-видеоэкскурсия. Торг уместен реальному покупателю