🏡 Продается уникальная квартира в Ваке 📍 Локация: Ваке, Круглый сад 📐 Площадь: 261 м² 🏛 Историческое здание — здание, в котором жил Эдуард Шеварднадзе Предлагаем уникальную недвижимость в одном из самых престижных и востребованных мест Тбилиси. Квартира расположена на двух полных этажах, имеет два независимых кадастровых кода, что создает очень гибкие возможности как для личного проживания, так и для инвестиционного использования. ✨ Основные преимущества квартиры: • 261 м² общая площадь • 2 полных этажа • 2 независимых кадастровых кода • Состояние зеленого каркаса • Высококачественные алюминиевые двери и окна • 2 слоя теплоизоляции • Полностью заменено и проведено электричество • Новая канализационная система • Все основные коммуникации проведены • Полностью оборудована система теплого пола • Использованы материалы строительного и отделочного качества высшего класса На этом этапе каждая этаж спроектирована как независимая квартира, что создает идеальную инвестиционную возможность — например, в качестве двух отдельных жилых единиц или арендуемых объектов. В то же время, при желании, оба этажа могут быть легко объединены в одно большое, впечатляющее жилье — уникальную квартиру в стиле пентхаус. 🔑 Квартира находится в состоянии, где основные работы уже выполнены, и на финальном этапе вам останется только покрасить стены и устроить пол в желаемом вами дизайне. Это свойство для тех, кто ищет престижный адрес, большое пространство, историческую обстановку и свободу для создания собственного уникального интерьера.