КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА! Идеальный готовый вариант для жизни или высокодоходной инвестиции в престижной локации. ПАРАМЕТРЫ: Видовой 11 этаж из 13, общая площадь 39.3 кв.м, надёжный газифицированный дом 2017 года. Современная и функциональная планировка 1+1 (евродвушка). ВРЕМЯ СВЯЗИ: Вс–пт с 12:00 до 19:00 (суббота — строго выходной до захода солнца). ГЛАВНЫЕ ПЛЮСЫ ДЛЯ КЛИМАТА БАТУМИ: Квартира сухая, тёплая и солнечная. Ремонт делался «для себя» из премиальных материалов, никогда не сдавалась и находится в безупречном состоянии «нового жилья». Главная гордость — профессиональный водяной подогрев пола на 5 независимых контуров (отапливается вся площадь, включая застеклённую лоджию). Это полностью исключает влажность и гарантирует идеальный микроклимат круглый год. ОСТЕКЛЕНИЕ И ПАНОРАМА: Из кухни-гостиной и спальни установлены огромные окна, выходящие на большую застеклённую лоджию. Лоджия защищена надёжным фасадным парапетом, откуда открывается прямой вид на море и горы — идеальное место для утреннего кофе и закатов. ПРИВАТНАЯ ЗОНА И ДОМАШНИЙ ОФИС: Спальня полностью изолирована межкомнатными дверями. Внутри обустроен полноценный тихий кабинет для удалённой работы: заведён высокоскоростной оптоволоконный интернет, розетки для ПК и кабельного ТВ уже смонтированы. МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ПРЕМИУМ: Вся мебель выполнена на заказ в едином дизайнерском стиле из влагостойкого окрашенного МДФ (самый долговечный материал для морского побережья). Установлена дорогая брендовая бытовая техника и качественная сантехника. ФОРМАТ — «абсолютно всё готово к заселению, заезжай и живи». ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Дом расположен в самом зелЁном и экологически чистом районе. Всего 2-3 минуты пешком до чистейшего пляжа и прибрежных кафе. В шаговой доступности — легендарный Ботанический сад для прогулок на свежем воздухе. Полный комфорт под рукой: прямо у дома гипермаркет Carrefour и свежие овощи, во дворе собственный тренажёрный зал. До центра Махинджаури (супермаркеты, аптеки, фермерские рынки) — 10 минут неспешным шагом. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Остановка в 2 минутах от подъезда. Автобусы и маршрутки ходят регулярно и без пересадок доставят вас в любую точку Батуми, к ж/д вокзалу или прямо в аэропорт. СДЕЛКА: Прямая продажа без посредников и лишних переплат. Полное юридическое сопровождение и быстрое оформление в Доме юстиции за один день. Пишите в WhatsApp для согласования времени показа!