Продается Коммерческая недвижимость. Батуми

438 m²

Продается Торговое помещение. Батуми

LOVITA PINK GARDEN — ПРЕМИАЛЬНОЕ КАФЕ И ПЕКАРНЯ НА ПРОДАЖУ В БАТУМИ Lovita Pink Garden — концептуальное семейное кафе и пекарня в формате «Париж у моря», расположенное на первой линии набережной Батуми. ⚠️ ВАЖНО: Продается исключительно действующий бизнес, бренд и операционная система. Помещение НЕ продается. Передается долгосрочный договор аренды на 5 лет. Это не просто кафе, а готовый hospitality brand с узнаваемой атмосферой, устойчивым потоком гостей и сильной визуальной концепцией. Проект стал точкой притяжения для туристов, блогеров и местных жителей благодаря: * эстетичному интерьеру * фирменной подаче блюд * собственной пекарне * сильному Instagram-маркетингу * уникальной атмосфере Шесть уникальных фотозон, авторские завтраки на этажерках, французские десерты и свежая выпечка сделали проект одним из самых узнаваемых кафе Батуми. --- ПРЕИМУЩЕСТВА БИЗНЕСА ✅ Премиальное кафе на первой линии у моря ✅ Готовая прибыльная модель ✅ Кафе + собственная пекарня ✅ Высокие рейтинги на платформах ✅ Узнаваемый бренд ✅ Постоянный поток туристов и локальных гостей ✅ Налаженные процессы ✅ Профессиональная команда сотрудников ✅ Сильный Instagram и своя аудитория --- КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Проходимость * В сезон: 120–150 гостей в день * В несезон: 50–70 гостей в день Выручка * Июль: $37 100+ * Прогноз августа: $50 000+ Чистая прибыль * Сезон: $8 500+ * Несезон: $2 500+ Средний чек * $14 Себестоимость * 25–27% ФОТ * 30–35% Аренда * Кафе: $1 400 ($2 000 в сезон) * Пекарня: $400 --- ЧТО ВХОДИТ В ПРОДАЖУ ✅ Полностью укомплектованное кафе и пекарня ✅ Всё оборудование, мебель и инвентарь ✅ Профессиональное оборудование для выпечки ✅ Instagram, Facebook, Google, TripAdvisor, Яндекс ✅ CRM-система iiko ✅ Подключение Wolt / Glovo ✅ Договор аренды на 5 лет ✅ Все операционные процессы ✅ Бренд и визуальная концепция ✅ Наработанная клиентская база --- СОПРОВОЖДЕНИЕ Новый собственник получает: ✅ 2 месяца личного сопровождения ✅ Передачу всех бизнес-процессов ✅ Помощь в адаптации и запуске --- ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО Это не «кафе на продажу». Это: * готовый lifestyle business * работающий hospitality brand * прибыльный бизнес у моря * готовая система с командой * проект с потенциалом масштабирования Редкая возможность приобрести готовый премиальный ресторанный бизнес в Батуми перед сезоном.