Продается Земельный участок. Батуми

Общая площадь участка составляет: 52м x 32м = 1,664 м² На изображении расположено 8 единиц 2-этажных домов (4 спереди + 4 сзади) с внутренней дорогой. Рассчитанный вариант с реалистичными размерами 👇 📐 Средняя площадь каждого участка Если мы разделим 1,664 м² на 8 домов: 1,664 ÷ 8 = примерно 208 м² на каждый (включая долю дороги) Если мы дадим внутренней дороге ширину около 4–5 м, она займет около 250–300 м², поэтому реально чистая площадь каждого дома составит примерно: ➡ 180–195 м² 🏠 Предполагаемый размер дома Например, практичный вариант: Размер дома: 8м x 9м = 72 м² (один этаж) 2 этажа = 144 м² жилой площади 🚗 Парковка 1 место для автомобиля: ~ 15–18 м² Возможно иметь 1 (или максимум 2 компактных) машины на каждый дом 🌿 Двор Если участок в среднем 190 м² и: Дом занимает ~72 м² (фундамент) Парковка ~18 м² Останется примерно: 190 – 72 – 18 = ~100 м² двора Это означает маленький, но функциональный: Передний двор Задний маленький отдых площадка Озеленение / зона для барбекю 📊 Итоговое резюме (на дом) Компонент Площадь Фундамент дома ~72 м² Общая жилая площадь (2 этажа) ~144 м² Парковка ~15–18 м² Двор ~90–110 м² Общая индивидуальная площадь ~180–195 м² Вариант большего дома (например, 160–180 м²) Планировка из 6 домов с более крупными дворами Проект типа таунхаус (более коммерчески выгодный) 🌿 Каждый индивидуальный участок (в случае деления на 6 домов) Если мы разделим 1,664 м² на 6 домов (исключая внутреннюю дорогу): 🚗 Внутренний путь Ширина: 5м Длина: ~40м Площадь: ~200 м² 1,664 – 200 = 1,464 м² чистой жилой площади 1,464 ÷ 6 ≈ 244 м² на дом 📊 Распределение земли на дом Компонент Площадь Фундамент дома 90 м² Парковка (2 автомобиля) 30–35 м² Остаточный двор примерно 115–125 м² Индивидуальный участок ~240–250 м² Жилая площадь (2 этажа) 180 м²

Продается Земельный участок. Батуми

2096 m²

Сельскохозяйственный

Продается Земельный участок. Батуми

Продается земельный участок площадью 2096 м2 в Батуми. Этот уникальный участок земли расположен в одном из самых привлекательных и быстро развивающихся городов Грузии, Батуми, известном своим побережьем Черного моря, красивым бульваром, современной архитектурой и туристическим потенциалом. Хотя статус участка - сельскохозяйственный, его местоположение и размер делают его идеальным для разнообразных проектов, включая жилые комплексы, отели, агротуристические объекты или другие коммерческие разработки, при условии получения необходимых разрешений. Участок предлагает отличную возможность для инвесторов и застройщиков, которые хотят воспользоваться растущей популярностью Батуми и его экономическим ростом. Близость к центру города, морю и основной инфраструктуре обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам и развлекательным объектам. 2096 квадратных метров достаточно для амбициозных проектов, которые создадут ценность как для владельца, так и для региона. Это редкая возможность приобрести землю в Батуми, обладающую большим потенциалом для будущего развития. Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного актива. Если вас заинтересует, пожалуйста, свяжитесь со мной по номеру, указанному в объявлении.