Продается 1-комнатная Квартира. Гудаури

Продаются апартаменты 32 м2 премиум класса с дизайнерским ремонтом с использование качественных материалов пол стены с/у керамогранит Италия, мебель кухня, гардероб, двери Италия, сантехника Германия, кровать с ортопедическим матрасом повышенного комфорта для гостиниц 5 звезд + диван гостевой, стены фото рисунок лес фреска, мягкие стеновые панели Италия. Коммерческая недвижимость - номера с видом на горы, полностью укомплектованы пуховые одеяла, качественный текстиль, ортопедические подушки матрас, покрывала, полотенца, кухня укомплектована всеми необходимыми кухонными принадлежностями: чашки, вилки, ложки, бокалы, микроволновая печь, чайник, холодильник, электроплита, стиральная машина (бытовая техника gorenje), боулер электрический. Ванная выполнена из керамогранита Италия душевая кабина умывальник+ унитаз германия + оргонайзеры для моющих средст и шампуней, полотенцесушитель электрический. Номер укомплектован качественными вещами необходимыми для ведения бизнеса под ежедневную аренду. Доступ в номер контролируется удаленно системой электронного замка. Так же к каждому номеру имеется Ski depo (шкафчик для лыж) Отзывы booking 10 из 10 трана: Грузия, горнолыжный курорт, New Gudauri Проект: TWINS, 3 этаж, номера 117,119,149 Площадь: 32 кв.м. Состояние: С дизайнерским ремонтом Цена: 1 670 $ / м2 https://youtube.com/shorts/MlJ4gjZ1RSk?feature=share Горнолыжный курорт New Gudauri Resort Residences & SPA «Новый Гудаури» притягивает всё больше не только любителей горнолыжного спорта, но и дальновидных инвесторов, которые видят в этой завораживающей грузинской деревушке огромный потенциал и возможность приобрести недвижимость по очень привлекательным ценам. Стремительно развивающаяся курортная зона с ежегодным ростом потока туристов, недвижимость от компании-застройщика «RED-CO» в Гудаури это источник стабильного заработка от аренды. Гостиничные номера приносят больше дохода, чем банковский вклад и сдача в аренду однокомнатной квартиры. Доступные цены, гибкие условия оплаты и возможности ипотечного кредитования (в том числе для иностранных граждан), вместе с современными сервисами управления имуществом дают возможность получать до 18% пассивного дохода. Инвестиции в New Gudauri – Ваша возможность стать владельцем собственной недвижимости в одной из самых динамично развивающихся стран Восточной Европы и Центральной Азии, а также получать гарантированный доход! ГДЕ НАХОДИТСЯ ГУДАУРИ? Грузия, южные склоны Кавказского хребта на высоте 2 175 метров над уровнем моря, по дороге на гору Казбег вдоль Военно-Грузинской дороги; от центра города Тбилиси – 120 км; от международного аэропорта Тбилиси – 145 км. БОЛЬШЕ С КАЖДЫМ ГОДОМ Количество туристов, приезжающих в Гудаури заметно растет с каждым годом. Туристическая инфраструктура Гудаури за 10 лет выросла от 13 маленьких до более 50-ти гостиниц, частных апартаментов и растущее количество объектов питания, медицинские пункты, аптеки, лыжные школы, рестораны и кафе, бани, спа-центры и др. Часто проводятся развлекательные спортивные и музыкальные мероприятия КОНЦЕПЦИЯ С тех пор, когда Гудаури стартовал как горнолыжный курорт, у большинства туристов он ассоциируется с лыжным отдыхом. Но с развитием туристической инфраструктуры формат Гудаури расширяется и курорт постепенно превращается в 4-х сезонный туристический городок в горах. Позволяет жить в гармоничном сочетании городского комфорта и живописной природы.

Продается 1-комнатная Квартира. Гудаури

Срочно продается 1-комнатная квартира в здании «Маршал Гудаури», с круглосуточным консьержем и техническим персоналом, 2 лифтами, центральной прачечной, центральным отоплением-горячей водой, чистыми и удобными подъездами и общими помещениями. Дом имеет лучший вид и местоположение, в 300 метрах от Марко Поло и первой станции канатной дороги. В самом здании есть супермаркет и прокат лыж, рядом — медицинское учреждение, рестораны, супермаркеты, полиция и вся необходимая для безопасного отдыха инфраструктура. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Квартира практически без проживания. Владелец располагает шкафчиком на 2 места в лыжном хранилище, расположенном на первом этаже. Дом «Маршал» является одним из самых востребованных мест для туристов и отдыхающих, и желающих снять там квартиру немало. Соответственно, покупка недвижимости станет выгодной инвестицией для людей, интересующихся туристическим бизнесом.

Продается 4-комнатная Квартира. Гудаури

Продаётся двухуровневая квартира без отделки в Гудаури 🏔️ 📍 Блок Four Seasons 1 🏢 5 этаж 📐 Площадь — 136 м² Квартира с большим потенциалом для создания просторных семейных апартаментов или доходного объекта под аренду. Планировка позволяет организовать: ✔️ на первом уровне — большую кухню-гостиную с камином, санузел и дополнительные спальные комнаты; ✔️ на втором уровне — спальни и санузел; ✔️ всего в квартире можно сделать до 5 отдельных спален. 💰 Стоимость — 184 000 $ 💵 Цена за 1 м² — примерно 1 353 $ Ориентировочная стоимость ремонта — около 800 $ за м², то есть примерно 108 800 $. Общий бюджет покупки и ремонта составит около 292 800 $. 📈 Инвестиционный потенциал Высокий сезон длится около четырёх месяцев — ориентировочно с 15 декабря до 15 апреля, то есть примерно 120 дней. Аренда большой квартиры с пятью спальнями может составлять около 350–500 $ в сутки. При полной загрузке потенциальная валовая выручка за сезон: • 42 000 $ при ставке 350 $ в сутки; • 60 000 $ при ставке 500 $ в сутки. При загрузке 95% квартира может принести примерно: • от 39 900 $; • до 57 000 $ за сезон. Ориентировочная валовая доходность от общего бюджета покупки и ремонта — около 13,6–19,5% за один зимний сезон. Расчёт указан до вычета расходов на управление, коммунальные платежи, уборку, комиссии площадок и налоги. Подойдёт для большой семьи, компании друзей или как редкий арендный формат с высокой стоимостью проживания. 📞 Для получения планировки, видеообзора и организации просмотра звоните или пишите:

Продается 1-комнатная Квартира. Гудаури

Апартаменты расположены в корпусе Twins в New Gudauri (комплекс RedCo), лучшем месте горнолыжного курорта в нескольких минутах пешком от подъёмника закрытого типа «Gudaura», где проводятся различные мероприятия, фестивали, соревнования. В шаговой доступности множество объектов инфраструктуры, таких как супермаркет «Spar», аптека, казино, бары, рестораны, магазины, лыжные школы, параглайдинг, 3 СПА центра с саунами и бассейнами, пункты проката лыжного оборудования, детские бугельные подъёмники и т.д. В стоимость входит SKI DEPOT, мебель, техника, посуда. Квартира находится в очень выгодном месте, не мешает шум ресторанов, музыка из баров, дым мангалов и запахи кухни. Квартира очень хорошо сдаётся в аренду, имеет хорошие отзывы и рейтинг на площадках бронирования, постоянных клиентов, и приносит стабильную прибыль. Так как мы занимаемся доверительным управлением недвижимостью в Гудаури, мы сможем сотрудничать и заниматься арендой и обслуживанием Вашей квартиры.

Продается 1-комнатная Квартира. Гудаури

Продается 2-комнатная Квартира. Гудаури

Продаётся квартира в комплексе Редко в Гудаури, а именно в 'Twins Redko', площадью 45.50 квадратных метров в состоянии белого каркаса. Комплекс построен вокруг горнолыжных трасс и подъёмников, на фоне растущего числа международных посетителей (более полумиллиона посетителей) и значительного развития курорта. Владеть квартирой от Редко в Новом Гудаури означает совершение долгосрочных, выгодных инвестиций. В комплекс входит ресторан, услуги консьержа и служба охраны 24/7. Квартира оценена Банком Грузии в 61000 долларов. Продается ниже рыночной стоимости.

46 m²

1

4/7

Продается 3-комнатная Квартира. Гудаури

Просторная, тёплая квартира в Гудаури ждёт новую семью. Здесь нет пафоса — но есть всё, чтобы приезжать снова и снова: — ski-in/ski-out прямо от подъезда — встали на лыжи и поехали; — три окна с видом на горы; Лоджия чтобы греться на солнце — тепло, вода, газ — всё работает стабильно; — соседи живут круглый год; - прекрасно сдается, если вы вдруг захотите подзаработать — тишина — как бонус. Если вы ищете своё гнездо в горах, возможно, это оно. Мы строим новый дом и с благодарностью отпускаем этот. Пусть он станет домом для тех, кому важно место, куда хочется возвращаться. Торг

Продается 1-комнатная Квартира. Гудаури

Продается в Гудаури в комплексе Red-Co, отремонтированная квартира, цена 60 000 долларов.

Продается 2-комнатная Квартира. Гудаури

В Гудаури, рядом с канатной дорогой, на первой линии продается уютная и светлая квартира площадью 60 кв.м. Полностью отремонтирована, меблирована и оснащена, готова как для комфортной жизни, так и для работы в сфере туристической аренды. Прекрасное расположение и виды на горы 🏔️

Продается 2-комнатная Квартира. Гудаури

Срочно!!! Продается апартамент гостиничного типа в Гудаури: 51,6 кв.м - в 1 километре от первой горнолыжной трассы. Цена за кв.м - 950$ ▪️ Оценка различных банков составляет 1081$ - 1250$ ▪️ Светлая угловая квартира, отремонтированная, меблированная и оборудованная. ▪️ Балкон 5,1 кв.м с красивым видом на горы ▪️ Отель четырехэтажный ▪️ Весь дом и апартамент оборудованы системами безопасности и гасителями огня. ▪️ В 2023-24 годах запланировано и реализовано 2 новых подъемника, продолжаются работы, и следующий новый подъемник пройдет через наш земельный участок. Смотрите последнее фото. ▪️ Я владелец, для получения подробной информации свяжитесь со мной, Софо

Продается 3-комнатная Квартира. Гудаури

Квартира продается в Гудаури, все остается идеальным для инвестиций, в комплексе маршала перед полицией.

70 m²

2

5/13

Продается 1-комнатная Квартира. Гудаури

Продается квартира в Новом Гудаури, в новом построенном комплексе Redco, отремонтированная, меблированная и оборудованная, с центральным отоплением, балконом и красивыми видами на горы. В случае покупки у вас есть возможность получить услуги аренды, что превратит вашу недвижимость в дополнительный источник дохода. Цена: 42 000$

Продается 4-комнатная Квартира. Гудаури

Площадь квартиры составляет 83 кв.м. 3 спальни, одна с мезонином (на 9-10 человек) два санузла. Столовая. На первом этаже корпуса находится комната для орехов. Ореховая дорожка расположена в 100-150 метрах от здания. Отель находится за 2100. Цена: 93 000$

83 m²

3

6/6

Продается 2-комнатная Квартира. Гудаури

Срочно продается квартира отеля в старом Гудаури (отель Кумли). Квартира площадью 51,6 кв.м - в 1 километре от первого подъемника. Имеется панорамный вид на горы. *Вместимость: рассчитано на 4 человека (двуспальная кровать + односпальная кровать в гостиной + удобный и качественный раскладной диван) *Состояние: квартира угловая, солнечная и теплая. Есть собственный балкон, полностью оборудованная кухня и опрятная ванная комната. *Безопасность: корпус оснащен лифтом, бесплатной парковкой, системами безопасности и пожарной сигнализации. *Планируется новая канатная дорога, которая пройдет через наш отельный двор, что делает квартиру выгодным вложением. Для получения более подробной информации свяжитесь со мной.

Продается 4-комнатная Квартира. Гудаури

Продаётся двухуровневая квартира в New Gudauri 🏔️ 📍 New Gudauri Блок Twins, 5 этаж 📐 Площадь — 95,3 м² Уютная двухуровневая квартира, полностью готовая к проживанию и сдаче в аренду. Первый уровень: ✔️ просторная кухня-гостиная с выходом на улицу балкон; ✔️ камин; ✔️ санузел. Второй уровень: ✔️ 3 отдельные спальни; ✔️ санузел. Квартира полностью меблирована, укомплектована всей необходимой техникой и не требует дополнительных вложений. 💰 Стоимость — 145 000 $ 💵 Стоимость 1 м² — 1 522 $ 📈 Инвестиционный потенциал В высокий сезон (около 4 месяцев) стоимость аренды подобных квартир составляет от 250 до 450 $ в сутки. При загрузке 95% потенциальный доход за сезон может составить: 💰 от 28 500 до 51 300 $ (при сезоне 120 дней и загрузке 95% — 114 арендных дней). Отличный вариант как для собственного отдыха в горах, так и для получения стабильного дохода от аренды. 📞 Для получения дополнительной информации, видеообзора и организации просмотра: