Продается 1-комнатная Дом. Авлабари

В Авлабари, на территории переулка Марткопи, продается отдельно стоящий дом. Здание построено в 2012 году и расположено непосредственно на улице. Объект имеет два независимых входа с улицы. В здании находится гараж и мини-квартира на двух уровнях. Гараж оборудован фильтром и водоотводом, что позволяет использовать его для автомойки, мастерской, студии или других небольших коммерческих целей. Из гаража есть прямой вход в жилую зону. На первом уровне мини-квартиры находится небольшая кухня и большая ванная комната. На втором уровне расположена спальня и гардеробная. Зарегистрированная площадь составляет 37,5 м², однако, из-за пристроенного верхнего уровня, фактическая полезная площадь составляет приблизительно 42 м². Ранее здание было зарегистрировано как коммерческий объект. В настоящее время коммерческий статус снят, однако, при необходимости, вопрос о повторном использовании в коммерческих целях может быть обсужден. Объект недвижимости обладает хорошим потенциалом для развития: возможно расширение второго этажа за счет высоты гаража и обустройство дополнительной комнаты. Также можно обсудить возможность обустройства террасы на крыше или надстройки еще одного этажа в будущем. Ранее квартира успешно сдавалась в аренду через Airbnb. В настоящее время она сдается в долгосрочную аренду иностранному арендатору. При желании арендатор может остаться. В здании установлены собственные счетчики электроэнергии, газа и воды. Стиральная машина, небольшой холодильник, кондиционер и газовый обогреватель остаются. Гаражные ворота работают, но нуждаются в ремонте. Хороший вариант как для проживания, так и для инвестиций или небольшой коммерческой деятельности.