Ипотека 9-комнатная Гостиница. Амбролаури

СДАМ В АРЕНДУ НА 10 ЛЕТ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС + МАРАНИ Villa Portina, Амбролаури, ул. Руставели, центр Что сдаю: - Дом 400м², 3 этажа + подвал, 6 готовых номеров с отдельными ванными - Земля 600м², сад, парковка, вид на горы - Подвал-Марани: 6 квеври в земле со времён СССР + место под камин. Аутентичная рачинская винодельня под ремонт по вашему вкусу - Рейтинг Booking 9.2, 55 отзывов. Работает, мебель и техника в комплекте - 3-й этаж под ремонт: +4 номера с ванными. Потенциал +80% к доходу! Условия аренды на 10 лет - МЯГКИЙ ВХОД: 1. Аванс: 80,000 USD единоразово при подписании 2. Аренда: 700 USD/мес = 8,400 USD/год 3. Индексация: +5% каждый год. Год 10 = ~1,850 USD/мес 4. Итого за 10 лет: 80,000$ + 84,000$ = 164,000$ + дом с ремонтом Обязанности арендатора: - Ремонт 3-го этажа + марани за свой счёт, мин. бюджет 25,000 USD - Коммуналка, налоги, Booking комиссия, поддержка рейтинга 8.8+ - Через 10 лет вернуть дом с 10 готовыми номерами + отреставрированной винодельней Для кого: Инвестор/отельер который хочет зайти в Рачу с готовым потоком клиентов и сделать бутик-отель с дегустациями вина из собственных квеври.