თანამედროვე ადამიანებისთვის ურბანული ხმაურისგან დაშორებულ და მწვანე, ეკოლოგიურად სუფთა ლოკაციაზე ცხოვრება მიმზიდველად იქცა. თუმცა, ამავე დროს, ქალაქის ცენტრთან სიახლოვე კვლავაც პრიორიტეტულად რჩება.
პროექტი “მთაწმინდა პანორამა” ყველა ზემოჩამოთვლილ მოთხოვნას აკმაყოფილებს – საცხოვრებელი კომპლექსი რუსთაველის ცენტრალური გამზირიდან 5 წუთის სავალზე მდებარეობს და თბილისში ზღვის დონიდან ყველაზე მაღალი რეკრეაციული ზონა – მთაწმინდის ფერდობი დაჰყურებს.