კომპლექსი მდებარეობს უნიკალურ ადგილას რამდენიმე ათეულ მეტრში, ზღვის სანაპიროდან. განლაგებულია ახალი ბულვარის გვერდით, ქალაქის ცენტრამდე დაახლოებით ოთხი კილომეტრია. კომპლექსი უმთავრესად გარშემორტყმულია კოტეჯის ტიპის სახლებით, აქ შენობათა პატარა სიმჭიდროვეა, სისუფთავე და სიწყნარეა, თუ არ გავითვალისწინებთ, იმას რომ საერთაშორისო აეროპორტამდე მანძილი არა უმეტეს ერთი კილომეტრია.

ინფრასტრუქტურული ობიექტების უმრავლესობა მდებარეობს მნიშვნელოვანი მანძილის დაშორებით. ახალაშენებულ კორპუსთან: რამდენიმე პატარა მაღაზია, კაფე და სილამაზის სალონია. სკოლა, ბავშვთა რესპუბლიკური საავადმყოფო და საბავშვო ბაღი მინიმუმ ერთი კილომეტრის მანძილზეა.

საცხოვრებელი ფართის დაგეგმარება შეესაბამება თანამედროვე სტანდარტებს, შემოთავაზებულია ვარიანტები 32– 65 კვ.მ.–მდე ფართით.