📣 Продается многофункциональное помещение/квартира в центре Тбилиси – идеальный инвестиционный проект! Если вы ищете недвижимость, которую можно использовать как премиум офис, уютное жилье или объект для аренды с высоким доходом, этот вариант для вас. 📍 Местоположение: Адрес: улица Зураба Чавчавадзе (бывшая улица Шерозия), #9. Центральное, но в то же время тихое и зеленое место в сердце города. 📐 Основные характеристики: Площадь: 164 кв.м Тип этажа: Дуплекс, с внутренней деревянной лестницей и функциональными пространствами. Потолок и освещение: Высокий потолок, большие панорамные окна, которые обеспечивают максимальный естественный свет и ощущение пространства. Пол: Высококачественный классический деревянный паркет. Санузлы: Оборудовано несколькими изолированными санузлами (плиткой), что идеально подходит для офисного функционирования или для большой семьи. Двор: В здании есть зеленый, изолированный и уютный внутренний двор с зоной для отдыха. 💼 Инвестиционный потенциал (3 основные направления): Офисное пространство: Идеальная планировка для компаний, IT-сектора, юридической фирмы или клиники. Большие рабочие кабинеты, конференц-зал и несколько санузлов для сотрудников. Жилая площадь: Просторный и светлый дуплекс для тех, кто любит классическую тбилисскую архитектуру, высокие потолки и спокойствие в центре города.